Akerstraat 676445 CM BrunssumDe Struiken

Aan de rand van het centrum van Brunssum en op korte loopafstand van de Brunssumerheide mogen wij u deze nette en in het verleden uitgebouwde halfvrijstaande woning aanbieden. De woning beschikt onder andere over een voortuin, oprit, dubbele garage, achteringang, een vaste trap naar de zolderverdieping en een dakkapel. Dankzij de aanbouw, de praktische indeling en de aanwezigheid van maar liefst vijf slaapkamers biedt de woning volop ruimte en mogelijkheden voor jonge gezinnen en andere doelgroepen. De woning is gelegen aan de Akerstraat 67 te Brunssum, op een aantrekkelijke locatie met zowel het centrum als de natuur van de Brunssumerheide op korte afstand. Indeling Souterrain: Via de woonkamer en een tweede verdeelhal is de praktische provisiekelder bereikbaar. Hier bevindt zich onder andere de omvormer ten behoeve van de 8 zonnepanelen (400 Wp per paneel, geplaatst in 2022 en eigendom). De kelder biedt daarnaast handige extra bergruimte. Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en de oprit bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en directe toegang tot de woonkamer. De sfeervolle living is prettig licht en beschikt over airconditioning (LG, eigendom, 2020). Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede verdeelhal, waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden en tevens toegang is tot het souterrain. De woonkamer staat in directe verbinding met de open en complete keuken. De keuken is praktisch ingericht met twee keukenblokken. Het eerste keukenblok beschikt over een koelkast, vaatwasser (2026), 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het tweede keukenblok biedt volop kastruimte en een extra werkblad en kan bijvoorbeeld uitstekend worden gebruikt als koffiecorner. Vanuit de keuken bereikt u direct de badkamer op de begane grond. Deze is geheel betegeld en beschikt over een halfronde douchecabine met zowel een regendouche als handdouche, een wastafel met meubel, een separaat badkamermeubel en mechanische ventilatie. Achter de keuken bevindt zich een praktische tuinkamer, die momenteel o.a. wordt gebruikt als bijkeuken. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en biedt diverse mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar. Vanuit de tuinkamer bereikt u de grotendeels betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend closet, raam ten behoeve van ventilatie, infraroodpaneel, radiator en hoekfontein (niet aangesloten). Daarnaast bevinden zich hier twee separate bergruimtes. In één van deze ruimtes is de combi cv/hr-ketel (Remeha, eigendom, bouwjaar 2021) gesitueerd. Tuin: Via de zijingang, achteringang en de dubbele openslaande tuindeuren vanuit de aanbouw bereikt u de geheel omsloten en zonnige achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van de dubbele garage, beide voorzien van een kantelpoort. De garages zijn wat ouder en kunnen op termijn enige aandacht en onderhoud gebruiken, maar bieden volop mogelijkheden voor het stallen van auto's, fietsen, motoren, tuinmaterialen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Uiteraard bestaat ook de mogelijkheid om de garages op termijn te verwijderen, waardoor een aanzienlijk deel van de huidige bebouwing plaats kan maken voor een extra ruim en vrij gedeelte van de tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuis. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier nette slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en wanden met spackspuitwerk. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 3.19/ 2.83 m x 2.36 m, voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2024, eigendom). 2) 3.25 m x 2.22 m. 3) 2.28 m x 2.12 m. 4) 2.12 m x 2.02 m. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning kunnen desgewenst eenvoudig weer worden samengevoegd tot één ruime slaapkamer. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping, waarbij gebruik is gemaakt van Unidek-isolatie. Aan de achterzijde is de zolder voorzien van een dakkapel, waardoor een volwaardige en prettig bruikbare ruimte is ontstaan. Deze ruimte leent zich uitstekend als vijfde slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Deze ruimte is respectievelijk groot: 5) 3.00 m x 2.49 m. Bijzonderheden: - Nette halfvrijstaande woning, gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie aan de rand van het centrum van Brunssum; - Basisschool, supermarkt en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en zijn vanuit de woning eenvoudig bereikbaar; - De woning is in het verleden uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd; - Naast een eigen oprit beschikt het geheel tevens over parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning en een dubbele garage; - In de achtertuin bevindt zich een praktisch tuinhuis, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinbenodigdheden en fietsen; - Met in totaal vijf slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte ; - De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - De woning is grotendeels uitgerust met houten kozijnen met dubbele beglazing en beschikt deels over kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - Het hoofddak is in 2006 vernieuwd; - De spouwmuren zijn in 2025 nageïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatiewaarde; - Voor extra comfort tijdens warme dagen is de woonkamer voorzien van airconditioning (LG, eigendom, 2020); - Ook de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning (Mitsubishi, 2024, eigendom); - Op het dak zijn 8 zonnepanelen aanwezig van ieder 400 Wp, geplaatst in 2022 en volledig in eigendom; - De woning wordt verwarmd middels een combi cv/hr-ketel van Remeha, welke eigendom is en dateert uit 2021; - In de afgelopen jaren zijn diverse onderdelen van de woning gerenoveerd en gemoderniseerd; - Tegelijkertijd zijn er nog mogelijkheden aanwezig om bepaalde onderdelen verder naar eigen wens en smaak te moderniseren en af te werken; - Aanvaarding vindt plaats in overleg.