Akerstraat-Noord 336446 XB BrunssumTreebeek-Noord

Deze twee onder een kap woning ligt op de hoek van de Horizonstraat – Akerstraat Noord in Brunssum op een prima woonlocatie met een groot grasveld aan de voorzijde. De woning telt een doorzon woonkamer met een grote leefkeuken op de begane grond en twee verdiepingen met in totaal 5 slaapkamers en een luxe badkamer. Achtertuin en zijtuin met terrassen, een stenen buitenberging en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee voertuigen. Souterrain: De woning heeft een provisiekelder (4.77 x 2.50m) met een stahoogte van 1.88 m. Begane grond: De voortuin en de zijtuin zijn gedeeltelijk begroeid en het pad leidt naar de entree van de woning. In de zijtuin is de parkeergelegenheid op eigen terrein vanaf de Akerstraat-Noord te bereiken waar een tweetal voertuigen geplaatst kunnen worden. In de hal ligt de moderne meterkast, het geheel betegelde moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, een garderobe nis, de deur naar de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een deur is er toegang tot de keuken (5.31 x 3.09m) met hierin een hoekopstelling voorzien van oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, wasemkap en plaats voor een losse koel-vries combinatie. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn in de keuken gerealiseerd. Er is een open doorgang naar de woonkamer (7.38 x 3.76/3.11m) met een laminaat vloerafwerking welke doorloopt in de keuken, een airco voor verkoeling en de houtkachel voor extra sfeer in de winterdag. De raampartijen voor en achter zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De achtertuin is vanuit de keuken te bereiken met hierin een nieuwe terrasoverkapping, een stenen buitenberging en een groot tweede gedeelte met terras en grind. Via een poort zijn de oprit en de zijtuin te bereiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers waarvan er twee net als de overloop zijn voorzien van vloerbedekking en twee zijn voorzien van laminaat: 1 (3.76/3,46 x 3.75m), 2 (2.41 x 3.11m) met inbouwkast, 3 (2.41 x 2.64m) met inbouwkast en frans balkon en 4 (2.10 x 2.50m). De luxe badkamer (1.27 x 1.95m) is in 2025 vernieuwd en voorzien van een inloop douche en twee wastafels. De vaste trapverbinding geeft vanaf de overloop toegang tot de zolder. Tweede verdieping: Via de overloop op de zolderverdieping is er toegang tot de 5e slaapkamer (2.10 x 4.47m) met twee dakramen en de cv opstelling. De knieschotten zijn afgewerkt en fungeren als aanvullende bergruimte. Bijzonderheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De Nefit Topline HR combi cv ketel (2012) is in eigendom. De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. Fijne locatie met grasveld aan de voorzijde en parkeervoorzieningen in de zijstraat. Alle basis voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen nabij. Prettig en ruim woonhuis met 5 slaapkamers voor jaren woonplezier.