Aristotelesstraat 336446 BA BrunssumEmma

Aan de rand van Brunssum in de gewilde wijk Emma gelegen half vrijstaande woning met o.a.: ruime woonkamer met open keuken met nieuwe keukeninstallatie, bij-keuken, garage met extra berging, 4 slaapkamers, zolder en ruime omsloten tuin; voorzien van 22 zonnepanelen en warmtepomp ENERGIELABEL A+ INDELING Middels ruime en overdekte entree toegang tot de hal met doorlopende laminaatvloer, garderobe nis en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer (9.25 x 5.33/2.48 m - totaal 34 m²) voorzien van airco (koelen en verwarmen) met open keuken (2024) met luxe keukeninstallatie (2.75 x 2.38 m) in U - opstelling voorzien van ruime lades en onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur te weten: Bora inductie kookplaat met kookveld afzuiging, stoom-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken (2.50 x 1.93 m) met keukenblok met spoelbak en inbouw koelkast en deur naar tuin en garage. Inpandige garage (6.17 x 3.11 m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en toegang tot extra (tuin)berging (3.27 x 2.81 m) met bergkasten. Vanuit de woonkamer en bij-keuken toegang tot het overdekte terras en de riante achtertuin met plantenborders, kunstgras zone en vijverpartij. Eerste verdieping Ruime overloop met separate toiletruimte met wandcloset en airco (koelen en verwarmen) voor de gehele eerste verdieping. Slaapkamer 1 (5.33 x 4.64 m). Slaapkamer 2 (3.16 x 2.42 m). Slaapkamer 3 (3.16 x 2.07 m). Moderne badkamer (2020) (2.35 x 2.07 m) met inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Middels gesloten trappenhuis toegang tot de zolderruimte met algemene ruimte voorzien van Velux dakraam, hybride verwarming systeem (Atag), witgoed aansluiting en rondom bergkasten in de dakschuinte. Slaapkamer 4/studeerkamer (4.08 x 2.55 m) met dakkapel en voorzien van airco. ALGEMEEN Gelegen in kindvriendelijke buurt nabij uitvalswegen en busstation. Deels voorzien van rolluiken. ZEER energie zuinig middels 22 zonnepanelen en hybride CV systeem, energielabel A+. Genoemde maten zijn circa maten.