Bachstraat 136444 BA BrunssumAchter de Put

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK, WEL KUNT U CONTACT OPNEMEN OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN. WELKOM BIJ BACHSTRAAT 13 IN BRUNSSUM! Wonen in comfort en stijl in de geliefde componistenbuurt! Op een rustige locatie in de populaire “componistenbuurt” van Brunssum ligt deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde semi-bungalow. Een verrassend ruim en praktisch ingedeeld woonhuis, ideaal voor wie op een centrumlocatie wil wonen zónder in te leveren op comfort, sfeer en bereikbaarheid. De woning verwelkomt je met een lichte, royale woonkamer met een aangename leefruimte en een fijne eethoek. Via de tuindeur stap je zo het besloten patioterras op – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon. De open keuken is eigentijds ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Praktisch is ook de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte, met directe toegang tot het terras. De woning beschikt over drie slaapkamers op de begane grond, die flexibel in te richten zijn als hoofdslaapkamer, logeer-/studeerkamer of kleedruimte. De strakke, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een tweede toilet. In de inpandige berging bevinden zich de ATAG cv-combiketel, de mechanische ventilatiebox en de mogelijkheid tot extra witgoedaansluitingen. De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing. Het energielabel C. De Bachstraat is een rustige straat in een van de meest gewilde buurten van Brunssum, met alle centrumvoorzieningen op loopafstand: supermarkten, basisschool, kinderopvang, speeltuin, restaurants, cafetaria, sportfaciliteiten en het sfeervolle stadspark met vijver. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met de Brunssumerheide op steenworp afstand. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid en een uitstekende bereikbaar via openbaar vervoer en uitvalswegen naar de Parkstadring (N300) richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze bijzondere woning! INDELING: NIVEAU 1: Hal/Entree en trappenhuis. Modern, ruim gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Meterkast voorzien van een 8 groepsinstallatie / 3x aardlekschakelaar / digitale meters / dag- en nachtstroomaansluiting. Toegang tot de woonkamer en het trappenhuis naar de parterre. Royale woonkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen, met plaats voor de zithoek en eetkamer waar de tuindeur toegang bied tot het patioterras. Open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / wasbak / vaatwasmachine / elektrische oven en koelkast met vriesvak. Bijkeuken met opslagmogelijkheden en witgoedaansluitingen. Toegang tot het omsloten patioterras dat met enkele traptreden toegang geeft tot de fraai aangelegde en verzorgde voortuin. PARTERRE: Trappenhuis naar centrale corridor met toegang tot de 3 slaapkamers: Hoofdslaapkamer, hobby-/studeerkamer en/of kleedkamer. Strakke badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een tweede toilet. Bergruimte met standplaats voor de ATAG CV-Combiketel (Bouwjaar 2017 / Eigendom), de centrale mechanische ventilatie box en mogelijkheid om wasmachine en droger te plaatsen. BIJZONDERHEDEN: * MODERNE INSTAPKLARE SEMI-BUNGALOW INGELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING * ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND * LICHTE WOONKAMER MET GROTE RAAMPARTIJEN * ZITHOEK MET AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN * ROYALE EETHOEK MET EEN TUINDEUR NAAR HET PATIOTERRAS * OPEN KEUKEN MET EEN INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE EN DROGER * DRIE SLAAPKAMERS OP DE PARTERRE * BADKAMER MET VASTEWASTAFEL, EEN INLOOPDOUCHE EN TWEEDE TOILET * BERGRUIMTE MET STANDPLAATS VOOR DE ATAG CV-COMBIKETEL * OMSLOTEN PATIO TERRAS * FRAAI AANGELEGDE EN VERZORDE VOORTUIN * DAKISOLATIE * MECHANISCHE VENTILATIE * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * ATAG CV-COMBI-KETEL (BOUWJAAR 2017 / EIGENDOM) * ENERGIELABEL "C" DEZE GEHEEL GEMODERNISEERDE INSTAPKLARE SEMI-BUNGALOW IS KEURIG ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN DAKISOLATIE, HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. EEN ATAG CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2017 / EIGENDOM). PATIOTERRAS MET ZIJ-INGANG. FRAAI AANGELEGDE VOORTUIN MET BORDERS VOORZIEN VAN AANPLANTING. VEEL OPENBARE PARKEERGELEGENHEID IN DE NABIJHEID. HET GEHEEL IS RUSTIG GELEGEN IN GELIEFDE WOONOMGEVING IN DE "COMPONISTENBUURT". OP LOOPAFSTAND BEVINDEN ZICH EEN BASISSCHOOL, EEN KINDEROPVANG, EEN SPEELTUIN, EEN CAFETARIA, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN, HET STADSPARK MET VIJVER EN HET BRUNSSUMSE WINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN. ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook wanneer de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.