Bexdellestraat 9-B6444 HC BrunssumHet Heufken

Centraal, doch rustig gelegen, te renoveren hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin, berging en drie slaapkamers. De woning is gelegen aan de Bexdellestraat 9B te Brunssum / Het Heufken. Bent u op zoek naar een woning met potentie en steekt u graag de handen uit de mouwen? Dan is deze woning wellicht precies wat u zoekt! Indeling Souterrain: Vanuit keuken te bereiken provisiekelder. Parterre: Via de voortuin te bereiken entree/hal. Hal met toegang tot toekomstig toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping, woonkamer en keuken. Doorzonwoonkamer met prettige lichtinval en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Half open keuken met de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen keukenopstelling. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken/stal, welke extra bergruimte biedt. Eerste verdieping: Overloop met muurkast en toegang tot drie vertrekken, welke respectievelijk groot zijn: 1) 3.44 m x 3.10 m. 2) 3.44 m x 2.93 m. 3) 2.37 m x 1.97 m. Veder geeft de overloop toegang tot de toekomstige badkamer. Zolderverdieping: Via nieuw geplaatste vlizotrap te bereiken zolderverdieping, welke extra bergruimte biedt. Bijzonderheden: - Het betreft een volledig te renoveren hoekwoning met veel potentie!; - De woning beschikt over een fijn formaat perceel (ca. 454 m²) met veel mogelijkheden; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - De spouwmuur is in het verleden nageïsoleerd; - Aangezien de woning is van binnenuit vrijwel geheel teruggebracht naar casco. Vandaar dat de woning niet over een cv-ketel beschikt en ook zonder de aanwezigheid van een cv-ketel wordt opgeleverd; - Bij het berekenen van de woonopp. is de toekomstige bijkeuken meegenomen; - De woning wordt uitsluitend verkocht aan particulieren die de woning zelf zullen bewonen (zelfbewoningsplicht); - De verkopende partij heeft de woning zelf nooit bewoond, derhalve zal de verkoop plaatsvinden onder gebruikelijke bepalingen, waaronder de "as is, where is"-clausule en de "niet-zelfbewoningsclausule"; - De woning wordt verkocht zonder de aanwezigheid van de NVM vragenlijst en lijst van zaken; - Aanvaarding in overleg.