Bonifaciusstraat 66444 VG BrunssumOp de Vos

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk op de Vos ligt in een doodlopende straat deze ruime en energiezuinige twee onder een kap woning. Het woonhuis heeft een grote woonkamer, gesloten keuken en een fraai aangelegde achtertuin met terrasoverkapping. De verdieping telt 4 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche. Aangebouwde garage en centrale ligging nabij de uitvalswegen en alle basisvoorzieningen. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning valt het oog direct op de fraai aangelegde voortuin, de frisse gereinigde gevels en de oprit voor de garage. Via het pad is er een overdekte entree naar de woning. De hal van de woning geeft toegang tot het geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. Verder is er een garderobe mogelijkheid en de moderne meterkast met voldoende groepen. In de lichte woonkamer in T-vorm (8.66 x 2.82/7.41/4.47m) ligt een parketvloer. De grote schuifpui verzorgt een prettig tuincontact en de gezellige houtkachel zorgt voor een behaaglijke warmte in de winterdag. Er is een trapverbinding richting de eerste verdieping en toegang tot de gesloten keuken(3.00 x 2.85m). Hier staat een rechte keukenopstelling voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap en oven. Het tweede deel van de keuken aan de andere zijde is voorzien van een koelkast, opbergruimte en verbonden met een vast eettafel blad. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin met de grote terrasoverkapping en mooi aangelegde tuin. Naast een tweede terras en het grote gazon ligt hier een vijver en is de tuin rondom aangeplant met struiken en een boompje. De garage (7.14 x 2.64m) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en twee kleine vlieringen voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: Bovenaan de trap geeft een deur toegang tot de overloop. Naast een vaste bergkast zijn hier 4 slaapkamers, allen voorzien van een parketvloer: 1. (3.46 x 4.47/2.82m) met een deur naar het balkon en een airco, 2. (2.99 x 3.47), 3. (2.99 x 2.82m) en 4. (2.07 x 2.83). Er is een aparte ruimte waar de cv ketel hangt en de wasmachine en droger staan opgesteld. De complete badkamer (1.96 x 2.81m) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een vaste wastafel met badmeubel en een tweede zwevend closet. Bergvliering: Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een bergvliering. Bijzonderheden: Het hoofddak van de woning is in 2014 vernieuwd. Het woonhuis is na-geïsoleerd in de spouwmuren en onder de vloer. De raamkozijnen zijn van kunststof met HR en dubbele beglazing. De Intergas HR combi CV ketel (2013) is in eigendom. Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst in 2014 (eigendom). Voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels en scholen liggen in de nabijheid van de woning. Instapklaar en goed onderhouden woonhuis met garage voor jaren woonplezier!