Bonifaciusstraat 76444 VG BrunssumOp de Vos

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING BONIFACIUSSTRAAT 7 TE BRUNSSUM Op een kindvriendelijke locatie kunnen wij u deze goed onderhouden vrijstaande woning met onder meer een ruime tuin en garage te koop aanbieden. ALGEMEEN Vraagprijs: € 390.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1974 Perceeloppervlak: 390 m² Woonoppervlak: circa 111 m² Overig inpandige ruimte: circa 24 m² Externe bergruimte: circa 32 m² Inhoud: circa 491 m³ Energielabel: C (geldig tot: 31-01-2035) TYPERING Deze vrijstaande woning is in 1974 onder eigen beheer gebouwd en is sindsdien keurig onderhouden. De woning is na-geïsoleerd middels spouwmuurisolatie en is daarnaast geheel voorzien van hardhouten kozijnen welke op de parterre zijn voorzien van dubbele beglazing. Vrijwel alle ramen voorzien van rolluiken. Deze woning is keurig afgewerkt doch op onderdelen wellicht gedateerd. INDELING Parterre: Entree via oprit aan linkerzijde; ruime hal met plavuizenvloer en fraaie hardhouten verdiepingstrap; voorts de meterkast met 6 smeltzekeringen, 2 automaten, 2 aardlekschakelaars, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel; tot plafond betegeld toilet met fonteintje (zwevend closet en ingebouwd reservoir); ruime doorzon-woonkamer (30,5 m²)met een mooie massief eiken parketvloer en loopdeur aan achterzijde; dichte keuken (13,3 m²) met siergrindvloer en moderne aanrechtcombinatie voorzien van een 5-pits gaskooktoestel (inclusief wok-brander), elektrische oven, afzuigzuil, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkastjes; goed aangelegde tuin (gelegen op het zuid-oosten) met houten tuinberging (10,9 m²) en ruime, in spouw gerealiseerde, garage (17,4 m²). 1e Verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers, slaapkamer I: (13,8 m²); slaapkamer II: (16,2 m²); slaapkamer III: (9,8 m²) met een muurkast; betegelde badkamer (6,8 m²) met ligbad annex douche, vaste wastafel, wasmachine aansluiting en tweede toilet. 2e Verdieping: Middels vlizotrap bereikbare ruime zolder (betonnen vloer) met tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha Calenta/eigendom). BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk "De Vos"; - Scholen en alle andere voorzieningen in de directe omgeving; - Centrale ligging in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen; - Geheel hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op de parterre; - Vrijwel alle ramen voorzien van rolluiken; - Ruime garage annex berging; - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Omsloten achtertuin met terras; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;