Dr. A. Kuyperstraat 356444 XR BrunssumTreebeek-Zuid

VEEL RUIMTE EN VOLOP MOGELIJKHEDEN! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Treebeek ligt deze royale hoekwoning met garage en aanbouw, die nog volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Met de mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers, een riante uitbouw van ca. 50m², een vaste trap naar de zolderverdieping én een zuidgerichte tuin, biedt deze woning alle ruimte om er uw droomhuis van te maken. Indeling Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Voortuin met oprit; entree/hal met o.a. meterkast en toiletruimte; ruime L-vormige woonkamer (ca. 33m²); semi-open keuken (ca. 3,41m x 2,89m) met eenvoudige opstelling. Aan de achterzijde is gestart met een royale uitbouw (totaal ca. 50m²), die nog nader dient te worden afgewerkt en volop mogelijkheden biedt om de leefruimte naar eigen wens in te delen. Verder is er een inpandige, ruime garage (ca. 6,18m x 4,72m) met witgoedaansluitingen. De zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras, gazon en een praktische zij-ingang. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 4,00m x 3,13m) met vaste wastafel, slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers, ca. 5,80m x 3,03m), slaapkamer 3 (ca. 14m²). Compacte doucheruimte (ca. 1,5m²) met instapdouche. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een nader af te werken multifunctionele ruimte van in totaal ca. 26m², waar de mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer en een separate badkamer te realiseren. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; overloop met o.a. diverse bergruimtes en opstelplaats cv-ketel. Slaap-/hobbykamer (ca. 9m²) . Bijzonderheden: Deze uitgebouwde hoekwoning biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden afgewerkt. De ruime garage, samen met de riante aanbouw, maakt diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden mogelijk. De woning is voorzien van (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en beschikt bovendien over rolluiken. Enige modernisering en/of renovatie is wenselijk. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.