Eglantier 306444 DN BrunssumDe Hemelder

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, GARAGE, CARPORT, MOOI AANGELEGDE TUIN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK BEGANE GROND: Entree met meterkast; woonkamer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar serre; tussenportaal met separaat toilet en trap naar verdieping; halfopen keuken met verzorgde keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur (koelkast - vriezer - vaatwasser - inductie - oven - magnetron - combioven) en deur naar serre; sfeervolle tuin met overdekt terras en toegang tot garage; garage met geïsoleerde poort en bergzolder; oprit met laadpaal en carport; voortuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping; 3 slaapkamers; moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. ZOLDERVERDIEPING: Overloop, hier hangt de cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2026); bergruimte; wasruimte, hier hangt tevens de omvormer; 4e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: Deze goed onderhouden woning ligt centraal in de woonwijk "De Hemelder". De woning heeft o.a. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, airco op begane grond en verdieping en 10 zonnepanelen. Naast de garage en oprit is er nog voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. Binnen circa 2 autominuten bereikt u de buitenring (N300) met optimale verbindingen naar Heerlen / Aken / Maastricht alsmede Antwerpen / Brussel. Naast deze goede infrastructurele verbindingen ligt de woning nabij scholen en verenigingen, maar ook het centrum van Brunssum waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Bouwjaar: 1988. Woonoppervlakte: 108 m2. Overige inpandige ruimte: 23 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m2. Inhoud: 435 m3. Perceelgrootte: 226 m2. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.