Eglantier 786444 DN BrunssumDe Hemelder

In de rustige woonwijk “De Hemelder” te Brunssum fraai halfvrijstaand woonhuis met garage, luxe serre, 4 slaapkamers en siertuin op Zuid-Westen gelegen Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, vernieuwde meterkast, modern gastentoilet met hangtoilet en fonteintje. L-vormige woonkamer ca. 8.50 x 5.30/2.95  met laminaatvloer. Open verbinding naar de keuken ca. 2.42 x 2.20  met vernieuwde keukeninrichting 2013 met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Afgewerkt met een composiet werkblad. Grote serre 5.50 x 3,00 met electrisch zonnedoek, inbouwspots en glazen schuifwanden met screens. Fraai aangelegde siertuin. Vanuit de serre inpandige doorgang naar de geïsoleerde garage met kastenwand en aansluitpunten witgoed. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers resp. ca.  5.30 x 3.00, 3.20 x 2.70, 4.00 x 2.20. Geheel v.v. een grindvloer. Moderne badkamer ca, 2.70 x 2.10 met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangtoilet en inbouwverlichting. Verdieping 2: Grote vierde slaapkamer ca.   5.00 x 3.00  met dakkapel v.v. zonnescreens en kastenwand. CV-berging met Nefit cv-combiketel 2007 (eigendom) Vliering Bijzonderheden: - pand is geheel v.v. dubbel glas, gedeeltelijk kunststof kozijnen - Gedeeltelijk rolluiken - 15 zonnepanelen (eigendom) - Instapklaar en goed onderhouden woonhuis - Rustige kindvriendelijke woonomgeving met goede uitvalswegen - Energielabel A De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.