Fazantlaan 196446 DA BrunssumAmstenraderveld

Op toplocatie, aan de Fazantlaan te Brunssum gelegen vrijstaand woonhuis. Deze riante woning is o.a. v.v. 4 slaapkamers, inpandige garage, ruime living en verzorgde tuin. Het geheel kenmerkt zich door vele ruimte en fraaie daglichttoetreding. Begane grond: Middels overdekt entree te bereiken hal, de hal biedt toegang tot living en is v.v. een moderne toiletruimte. De ruime living (ca. 56 m2) heeft een open verbinding met de keuken en middels een dubbele openslaande deur toegnag tot het overdekte terras/ tuin. De deels open keuken (4,49 m x 3,56 m) is v.v. de navolgende apparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en biedt toegang tot de inpandig te bereiken bijkeuken. De bijkeuken (4,49 m x 1,98 m) welke toegang geeft tot tuin en inpandige garage. Tevens heeft men aansluitingen voor witgoedapparatuur en cv-ketel. Inpandig te bereiken garage (6,19 m x 3,18 m) is v.v. een elektrische poort en verwarming. . Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin met de mogelijkheid tot het realiseren/ terugbrengen van het zwembad. Tevens is de tuin v.v. een royaal overdekt terras en heeft men middels een poort toegang tot achterom. 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (6,05 m x 3,17 m), slaapkamer II (3,86 m x 3,51 m) en slaapkamer III (5,13 m x 3,67 m) zijn alle drie aan de achterzijde gelegen en hebben middels een openslaande deur toegang tot het riante dakterras (10,86 m x 3,16 m). Aan de voorzijde gelegen slaapkamer IV (3,67 m x 3,62 m) en badkamer (2,45 m x 3,51 m/ 2,38 m) welke v.v. ligbad, douche, wastafel en 2e toilet, bieden beide toegang tot het dakterras (aan de voorzijde gelegen). Extra’s: - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Energielabel A - 4 slaapkamers - Mogelijkheid tot realiseren van zwembad Ligging: in woonwijk, rustig gelegen Isolatie: dakisolatie, HR-glas, gevelisolatie, vloerisolatie Installatie: cv-installatie (2022) Woonoppervlakte: 181 m2 Bouwjaar: 2002 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 599.000 k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.