Frans Halsstraat 16445 EG BrunssumDe Struiken

IN DE GELIEFDE WIJK " DE STRUIKEN" IS DEZE TE RENOVEREN 2 ONDER 1 KAP WONING GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 305M2 MET 3 SLAAPKAMERS, GESLOTEN KEUKEN, VOOR-ZIJ EN ACHTERTUIN MET APARTE GARAGE EN OPRIT. Op een goede locatie mogen wij u deze woning aanbieden. Deze wijk beschikt op korte afstand over 2 supermarkten, restaurants en basisschool en in de onmiddellijke omgeving is een prachtig uitgestrekt wandelgebied (de Brunssummerheide) en sportcomplex met tal van voorzieningen gelegen. De bereikbaarheid is zeer goed mede dankzij de aan- en afrit van de N300 Buitenring, op korte afstand zijn ook openbaar vervoervoorzieningen (buslijnverbindingen) beschikbaar. BEGANE GROND: Entree met trap naar verdieping, geheel betegeld toilet, verouderde meterkast, berging met opstelplaats CV ketel (eigendom) en toegang tot de doorzonwoonkamer (3.64*6.20m) met openslaande deuren naar de tuin en de gesloten keuken (2.82*3.29m) met een eenvoudige keukenopstelling, aparte stookruimte voor de geiser en toegang tot de tuin. De achtertuin is beklinkerd en geheel omsloten met verschillende borders en toegang tot de vrijstaande garage en poort naar de oprit. De garage (3.02*6.01m) heeft een handmatige kantelpoort en is voorzien van elektra. VERDIEPING: Overloop met vlizotrap naar zolder en toegang tot de 3 slaapkamers te weten: Slaapkamer 1: 3.33*2.84m met vloerbedekking en muurkast Slaapkamer 2: 3.65*3.85m met vloerbedekking en muurkast Slaapkamer 3: 3.65*2.31m met vloerbedekking De geheel betegelde badkamer (1.28*3.29m) met douche, wastafel en aansluiting wasautomaat. ZOLDER: Vliering te bereiken via het luik op de overloop van de eerste verdieping. Ideaal als bergzolder. BIJZONDERHEDEN: - De woning is deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas; - 3 slaapkamers; - Een ruime voor-zij en achtertuin, eigen oprit met aparte garage; - Energielabel G; - De woning dient gerenoveerd te worden; - Geliefde wijk en in een rustige straat gelegen. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.