Frans Halsstraat 26445 EH BrunssumDe Struiken

Op een goede locatie aan de rand van de Brunssummerheide mogen wij u deze vrijstaande woning aanbieden. Het object is gelegen in de geliefde wijk ''Langeberg'' en kenmerkt zich o.a. door de volgende punten: fraai vooraanzicht, uitgebouwde woonkamer, geheel onderkelderd (incl. inpandige garage), vier slaapkamers, bergzolder, vernieuwd pannendak (1997) met 12 zonnepanelen en een mooie achtertuin met veel privacy. De algemene staat van de woning is netjes verzorgd, doch zal een modernisering noodzakelijk zijn. Algemeen: Bouwjaar: 1965 Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m² Overige inpandige ruimte: 53 m² Perceeloppervlakte: 398 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met voldoende groepen Kozijnen: deels houten/deels kunststof met dubbele beglazing Isolatie: dubbel glas Zonnepanelen: 12 zonnepanelen Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel Warm water voorziening: middels cv-ketel Indeling: • Souterrain Het object is volledig onderkelderd. Het souterrain in onderverdeeld in een inpandige garage, cv/wasruimte en een bergruimte. • Begane grond Voortuin met gazon en borders met aanplant. Oprit met aansluitend de (inpandige) garage. Via enkele traptreden te bereiken entree. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer en keuken. De (gesloten) keuken is voorzien van een eenvoudige installatie in hoekopstelling en deur naar de achtertuin. De (gesloten) woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over veel lichtinval en een optimaal contact met de achtertuin en de voorzijde van de woning. De achtertuin is te bereiken vanuit de zij- en achterkant van het huis, via de achterdeur én de uitbouw. De achtertuin is aangelegd met een terrasoverkapping, diverse borders met aanplant en is gesitueerd op het zuidoosten. Aan de zijkant van de achtertuin is een ingang. • 1e verdieping Overloop met toegang naar vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 6 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wastafel. Slaapkamer II (ca. 12 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, heel veel lichtinval en beschikt over een drietal muurkasten. Slaapkamer III (ca. 5 m²) en slaapkamer IV (ca. 10 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De vierde slaapkamer is voorzien van een balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. • Zolderverdieping Middels een vlizotrap te bereiken (praktische) bergzolder. Ligging: De ligging van de woning is uitstekend aan de rand van de Brunssummerheide (met haar wandel en fietsmogelijkheden), in de buurt van Sportpark SV Langeberg, scouting "de Landgraaf" een basisschool, supermarkt, restaurants. De wijk is duidelijk kindvriendelijk. De verkeersontsluitingen zijn prima via de aangelegde Buitenring richting Heerlen/Aken, Sittard-Geleen/Eindhoven en Maastricht. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.