Geert Grotestraat 46445 AC BrunssumVondelstraat

RUSTIG GOED GELEGEN TUSSENWONING (LANGEBERG) IDEAAL ALS STARTERSWONING, MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER, BIJKEUKEN, NABIJ BRUNSSUMMERHEIDE. Deze woning beschikt over veel ruimte en is gelegen op de kop van de Langeberg in een kindvriendelijke omgeving. Op relatief korte afstand is een supermarkt gelegen en ook een basisschool. Het centrum van Brunssum is eveneens op korte afstand goed bereikbaar evenals de uitvalswegen (o.a. Buitenring N300) Deze tussenwoning (gebouwd in 1961) beschikt (grotendeels) over kunststof kozijnen met deels isolerende beglazing. De onderhoudsarme stadstuin is gelegen op het noorden. INDELING: Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,20m x 1,99m). Begane grond: Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin; entree/hal voorzien van plavuizen, half betegeld toilet; trapopgang naar de verdieping, toegang tot de kelder en toegang tot de L-vormige woonkamer (9.60*3.48/5.53m) met deels mozaïek parketvloer met aansluitend de halfopen keuken (2.95*2.31m) met plavuizen en een wandopstelling voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, wasemkap, oven en koelkast. Middels de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken (3.37*2.31m) met plavuizenvloer, keukenblok met de witgoedaansluiting, opstelplaats van de CV ketel (huur), lichtkoepel en toegang tot de aparte berging (2.91*2.13m) die middels openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. Aansluitend bevindt zich berging 2 (4.39*2.68m). De tuin (16.53*5.93/3.48m, ligging op het noorden) is geheel omsloten en biedt veel privacy. Middels een poort is er toegang tot het achterpad. Eerste verdieping: Overloop; die toegang geeft tot de badkamer en de 3 slaapkamers te weten: Slaapkamer 1: 3.49*2.34m voorzien van laminaat; Slaapkamer 2: 3.49/2.94*3.96m voorzien van vloerbedekking; Slaapkamer 3: 2.98*257m voorzien van laminaat De geheel betegelde badkamer 2,03*1,34m met douche en vaste wastafel. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas - Cv ketel is gehuurd Hesi - De woning heeft energielabel E - Dakbedekking is vernieuwd in 2019 - De woning dient (o.a. sanitair en keuken) gemoderniseerd te worden - Een knusse onderhoudsarme tuin met privacy en achterom. - De huidige eigenaren verhuizen ivm hoge leeftijd naar een aanleunwoning De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.