Haansberg 56443 EA BrunssumHaansberg

Een goed onderhouden verrassende woning met fraaie uitbouw, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op de heuvel van de Haansberg, nabij natuur met veel wandelmogelijkheden en op korte afstand van winkelcentrum Brunssum en Treebeek. De wijk valt onder beschermd stads- en dorpsgezicht, kenmerkend aan de charmante, authentieke uitstraling, met sfeervolle straatjes, oude gevels en unieke details. De woning is gebouwd omstreeks 1915 en beschikt o.a. hardhouten kozijnen, geheel dubbelglas, deels rolluiken, moderne uitgebreide meterkast en de cv-ketel is van het merk Bosch uit ca. 2012 (eigendom). Het perceel is 580 m2 groot met een mooi aangelegde tuin, waar men voldoende privacy heeft. In de tuin bevindt zich een degelijk tuinhuis, in gebruik te nemen als multifunctionele ruimte en is voorzien van elektra, keukenblok, verwarming en separaat toilet. Bij de woning hoort een in spouw gemetselde garage van 6.04 x 3.03 met kantelpoort en elektra. De in spouw gemetselde berging 3.07 x 2.66 is eveneens voorzien van elektra. De oprit is geschikt om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. De inhoud van de woning bedraagt 456 m3 en de woonoppervlakte 126 m2. Indeling Kelder: provisiekelder 3.22 x 2.83 (hoogte 1.80 m). Begane grond: entreehal met mooie pvc-vloer en meterkast; luxe badkamer 2.82 x 2.52 met grote inloopdouche (regendouche), badmeubel, wandcloset; ruime woonkamer 11.00 x 3.83 met fraaie eiken parketvloer, schouw met inzethaard en aircondtioning; halfopen keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, magnetron en hete-luchtoven. Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer: ruime overloop; separaat toilet met wastafel; drie slaapkamers 3.76 x 3.53 met muurkast; 3.76 x 2.50; 2.92 x 2.54. Tweede verdieping toegankelijk via vlizotrap: bergzolder 3.90 x 1.50; 2.71 x 1.50. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.