Hazenkampstraat 1416445 BM BrunssumLangenberg

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK, WEL KUNT U CONTACT OPNEMEN OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN. WELKOM BIJ HAZENKAMPSTRAAT 141 IN BRUNSSUM! Op zoek naar een sfeervolle en keurig onderhouden starterswoning in een populaire, kindvriendelijke woonomgeving? Deze instapklare tussenwoning aan de Hazenkampstraat 141 in Brunssum biedt alles wat je nodig hebt: comfort, moderne afwerking en een gunstige ligging nabij voorzieningen en natuur. De woning beschikt over een sfeervolle en gezellige woonkamer met een voorgelegen eethoek en centraal geplaatste zitkamer. In de moderne inbouwkeuken (2022), geplaatst in de lichte achterbouw, vind je alle benodigde apparatuur om heerlijk te kunnen koken. Via de keuken loop je zo de gezellige achtertuin in, voorzien van een terras, gazon en borders met beplanting, een heerlijke plek om te ontspannen. De badkamer is voorzien van een stijlvolle waskom op een vast badkamermeubel en een ligbad, perfect voor een moment van rust. In het tussenportaal bevinden zich de witgoedaansluitingen, de standplaats van de cv-combiketel en toegang tot het geheel betegelde gastentoilet. Op de verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder met geïsoleerde dakconstructie, ideaal als extra opbergruimte. De omsloten achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een betegeld terras, een gazon en borders met aanplanting. De achtergelegen garage is bereikbaar via een oprit en een gemeenschappelijk achterpad. Deze woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Langeberg, op korte afstand van: Een basisschool met kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, restaurants, een supermarkt en de prachtige Brunssummer Heide, perfect voor een wandeling of fietstocht Bovendien biedt de woning een uitstekende verbinding met uitvalswegen en de Parkstadring (N300) richting Maastricht, Aken en Eindhoven. Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning in een rustige, maar centraal gelegen woonwijk? Mis deze kans niet! Neem contact met ons op en plan een bezichtiging! INDELING: KELDER: Geheel betegelde voorraad-/provisiekelder voor opslag. BEGANE GROND: Hal / Entree, trappenhuis naar de kelder en de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer. Meterkast voorzien van 9 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar en digitale meters. Voorgelegen woonkamer met eethoek. Centraal geplaatste zithoek voorzien van audio-/visuele aansluitingen, afgewerkt met een laminaatvloer In achterbouw geplaatste keukenruimte, met plavuizenvloer en lichtkoepel, voorzien van een moderne inbouwkeuken (2022) met apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / zwarte wandschouw afzuigkap / combimagnetron / vaatwasmachine / wasbak, koelkast, een eethoek en dubbele openslaande tuideuren naar het terras. De naastgelegen badkamer voorzien van een waskom op een vast badkamermeubel en een ligbad. In het tussenportaal zijn de witgoedaansluitingen en de standplaats voor de gehuurde Nefit CV-Combiketel en er is een loopdeur naar de achtertuin. Het geheel betegelde gastentoilet is voorzien van een zwevend wandcloset. Netjes aangelegde en verzorgde omsloten achtertuin met terras, gazon en borders met aanplanting. Toegang tot de garage voorzien van een handmatig bediende kantelpoort, bereikbaar middels een oprit en gemeenschappelijk achterpad. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken. Aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gesitueerde hoofdslaapkamer. De kleine slaapkamer rechtsachter is in gebruik als kleedkamer en naastgelegen derde slaapkamer aan de linker achterzijde. ZOLDER: Zolderruimte bereikbaar middels een vlizo trap met veel bergruimte onder de geïsoleerde dakconstructie. BIJZONDERHEDEN: * STARTERSWONING, INSTAPKLAAR IN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING * LICHTE WOONKAMER MET EETKAMER AAN DE VOORZIJDE * CENTRAAL GEPLAATSTE LIVING/LOUNGE * KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN MODERNE INBOUWKEUKEN (2022) * BADKAMER MET WASKOM OP EEN VAST BADKAMERMEUBEL EN LIGBAD * DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * ZOLDER MET BERGRUIMTE ONDER DE GEISOLEERDE DAKCONSTRUCTIE * PROVISIEKELDER * DAKISOLATIE * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * NAGENOEG RONDOM ROLLUIKEN * NEFIT CV-COMBIKETEL (HUUR) * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET TERRAS, GAZON EN BORDERS * GARAGE MET HANDMATIGBEDIENBARE KANTELPOORT * OPRIT EN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * ENERGIELABEL "C" DEZE VERRASSEND RUIME TUSSENWONING IS NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN DAKISOLATIE, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN NAGENOEG RONDOM VAN ROLLUIKEN. GEHUURDE NEFIT CV-COMBIKETEL. 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING EN EEN VOORRAADKELDER. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET RUIM TERRAS. GARAGE BEREIKBAAR VIA OPRIT EN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN GELIEFDE WOONLOCATIE IN DE WOONWIJK LANGEBERG. OP LOOPAFSTAND VAN EEN PARK, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN EN SUPERMARKT. IN DIRECTE NABIJHEID VAN EEN BASISSCHOOL MET KINDEROPVANG. DE BRUSSUMMERHEIDE IS OP ENEKELE WANDELMINUTEN BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300), RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook op het moment dat de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.