Hazenkampstraat 926445 BR BrunssumLangenberg

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. STIJLVOL INSTAPKLAAR! Op een rustige en gunstige woonlocatie, nabij uitvalswegen én de prachtige Brunssummerheide, ligt deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning. Sinds 2021 is de woning grondig vernieuwd en tot in de puntjes verzorgd. Met onder andere een garage, 3 slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne keuken en een fraai aangelegde, royale tuin met achteringang biedt deze woning alles wat je zoekt. Extra bijzonder: één van de slaapkamers bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een comfortabele ligbad-/douchecombinatie. Dit maakt de woning uiterst veelzijdig in gebruik. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 2,98m x 1,74m). Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin; entree/hal met meterkast (2021). Ruime woon-/leefkeuken (ca. 22m²) met moderne keukenopstelling en apparatuur: oven, combi-oven-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de cv-combi-installatie (eigendom, 2020). De uitgebouwde en speels ingedeelde living (ca. 28m²) beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor veel licht en een prettige verbinding met buiten ontstaat. Tussenportaal met toegang tot luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante slaapkamer (ca. 23m²) met lichtstraat, designbadmeubel, ligbad-/douchecombinatie en openslaande deuren naar de tuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt een royaal (deels overdekt) terras, een vlonderterras, garage (ca. 5,90m x 2,75m) en een praktische achteringang. De uitbouw is aan de buitenzijde voorzien van strak en modern stucwerk. Eerste verdieping: Overloop met moderne toiletruimte met wandcloset. Grote slaapkamer (voorheen 2 kamers, ca. 20m²) voorzien van een designbadmeubel en ruime instapdouche. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met slaap-/hobbykamer en kunststof dakkapel. Bijzonderheden: • Designradiatoren • Dakisolatie • Begane grond voorzien van fraaie pvc-visgraatvloer met grotendeels vloerverwarming • Laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping • (Hard)houten kozijnen met isolerende beglazing • Gevels opnieuw gevoegd, gestraald en geïsoleerd (2022) • Energielabel C Een fraaie, direct te betrekken woning met alle comfort. Kom kijken en laat je verrassen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.