Het Ambacht 166444 KW BrunssumKlingelsberg

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Nette 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en garage. Beschikt over een open leefruimte met halfopen keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping evenals de badkamer met ligbad en een aanvullende, ruime slaapkamer op de tweede verdieping en niet te vergeten een prettig formaat tuin aan de achterzijde. Is uw interesse gewekt? Plan dan een bezichtiging in voor deze woning, gelegen aan Het Ambacht in Brunssum. Begane grond: Hal | waarin de meterkast (automatische groepenkast, gasmeter en slimme meter), het toilet (staande closet), trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer te vinden is. Woon– eetkamer | lichte, open ruimte met voldoende plek voor een uitgebreide eethoek, voorzien van een harmonicadeur aan de tuinzijde. Vanuit de eetkamer is er een open doorgang naar de aangebouwde keuken gerealiseerd. Keuken | L-keuken, voorzien van alle gemakken zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Tevens is ook deze ruimte voorzien van een raam en loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn hier drie slaapkamers te vinden en natuurlijk de badkamer. Twee van de drie kamers zijn voorzien van een airconditioning unit en de derde kamer is flexibel in te delen zoals bijvoorbeeld een werkkamer, kleed- of kinderkamer. Alle kamers op de eerste verdieping zijn uitgerust met rolluiken met uitzondering van de badkamer, hier vind men een dakraam. Zo is de badkamer verder voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en tweede toilet. Aldus, voorzien van alle gemakken. Tweede verdieping: Middels de vaste trap aangekomen op de tweede verdieping hebben we hier een aanvullende, vierde slaapkamer en zo ook de plek waar de CV installatie (2005 eigendom Remeha) opgesteld staat en momenteel zitten hier ook de aansluitingen van het witgoed. De zolderkamer is voorzien van een dakraam en heeft een nokhoogte van 3,04 m. Tuin | perceel: De tuin bestaat uit een fraai aangelegde voortuin met eigen oprit naar de garage toe en een nette achtertuin met beklinkerd terras waar groenstroken in voorzien zijn met een variatie aan planten en struiken, zonder al teveel onderhoud. Ook is er vanuit de achtertuin een loopdeur naar de garage gerealiseerd. De garage heeft een flinke lengte van 6,71 m en een hoogte van 2,29 m. De poort heeft zowel een loopdeur als een kantelpoort. Bijzonderheden: Deze woning heeft een net energielabel B, mede door het totale isolatiepakket waaronder dak-, vloer- en muurisolatie maar ook grotendeels voorzien van dubbelglas. Tevens beschikt de woning over rolluiken voor de meeste ramen en liggen er 5 zonnepanelen op het dak uit 2024. Verder zijn er 2 airco units aanwezig van Mitsui (inverters) en is de CV installatie in eigendom van 2005. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.