Het Ambacht 26444 KW BrunssumKlingelsberg

Royaal vrijstaand woonhuis met garage en tuin op een rustige locatie in Brunssum. De woning ligt nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van het geliefde natuurgebied Brunssummerheide. Indeling Begane grond: Met natuursteen bestrate oprit. Ruimte voor 2 auto’s. Overdekte entree. Mooie ruime hal met garderobe en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Royale woonkamer voorzien van plavuizenvloer en schouw met gaskachel. Grote schuifpui naar terras. Open keuken met plavuizenvloer en functionele keukeninstallatie in hoekopstelling met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en heteluchtoven. Bijkeuken met aansluitpunten voor was-apparatuur. Toegang naar terras en naar inpandig bereikbare garage. Verwarmde garage met gestucte muren, smeerput, hardhouten kantelpoort, wastafel met koud water-aansluiting en loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met parketvloer. Zeer ruime slaapkamer afgewerkt met parketvloer en toegang tot badkamer. Twee slaapkamers waarvan 1 met dubbele inbouwkast. Badkamer met ligbad, douche, hangtoilet en wastafel. CV/bergruimte met Remeha combiketel. Tweede verdieping: Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap Tuin: Omsloten tuin met goede privacy. Voorzien van terras, gazon en toegang naar garage. Bereikbaar via de rechterzijde via een sier-smeedijzeren poort. Omgeving: De wijk is rustig en kindvriendelijk en biedt daarnaast snelle verbindingen richting uitvalswegen en natuurgebieden. Gelegen in een rustige straat in Brunssum woon je hier in een fijne omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel te bereiken en het centrum van Brunssum ligt op fietsafstand Bijzonderheden: Fraaie vrijstaande woning met garage Omsloten ruime tuin met veel privacy Ruimte en mogelijkheid voor royale aanbouw Bouwjaar: 1981 Rustige, kindvriendelijke ligging nabij het centrum van Brunssum Verfwerk van kozijnen en boeiboorden aan buitenzijde recent vernieuwd Drie slaapkamers voorzien van rolluiken Energielabel C Woonoppervlakte: ca. 129 m² Perceel: 344 m2 Aanvaarding in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.