Jacob Catsstraat 26445 BH BrunssumLangenberg

Indeling: Kelder: De woning is geheel onderkelderd en is zowel buitenom als inpandig bereikbaar. Indeling: * Wasberging (2.70mx303m) met aansluitpunten voor wasmachine en droger alsmede standplaats electrische warmwaterboier (Bosch). * Provisieruimte (2.70mx2.96m) met standplaats C.v.-combi (Remeha HR bwj.2020, eigendom) * Hobbyruimte (3.50mx2.64m) * Berging (3.50mx1.77m) * Berging (3.50mx1.54m) Begane grond: Hal/entree met laminaatvloer, geheel betegelde toiletruimte, vernieuwde meterkast, opgang naar de 1e verdieping , toegang naar de kelder alsmede toegang naar de woonkamer. Royale L-woonkamer (3.52mx6.10m) met laminaatvloer en staat in open verbinding met de ruime keuken (3.65mx2.57m) met witte witte installatie inclusief inbouwapparatuur, te weten, ceramische kookplaat, vaatwasser, wasemkap, koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het ruime geheel overdekte grotendeels afgesloten terras te bereiken en de aangrenzende tuin met 2e terras. De woning beschikt ook over een zij-tuin met overdekte oprit. 1e verdieping: Geheel v.v. rolluiken en gedeeltelijk v.v. hardhouten en kunststof kozijnen. Overloop met laminaatvloer, airconditioning en toegangsluik naar de bergzolder. 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (2.86mx3.55m) voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 (3.16mx3.54) voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 (2.72mx2.00m) voorzien van een laminaatvloer. Ruime geheel betegelde en 2 jaar geleden gerenoveerde badkamer (2.70mx3.03m) v.v. douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel met ombouw. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de licht" geïsoleerde bergzolder bereikbaar alwaar omvormer t.b.v. een 8-tal zonnepanen - Keurig woonhuis in goede staat van onderhoud - Voorzien van kunststof en deels hardhouten kozijnen en dubbele beglazing - Geheel voorzien van rolluiken op de begane grond en gedeeltelijk op de 1e verdieping - 8 zonnepanelen (eigendom) - C.v.-installatie (Remeha Bj. 2022, eigendom) - Bwj. 1964 - Bruto inhoud woonhuis 446M3 - Woonopp 101 M2 - Perceel_ 207M2. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Zuyderhuys Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.