Jacob Catsstraat 86445 BH BrunssumLangenberg

Een leuke en goedonderhouden twee-onder-een-kap woning met oprit, carport en tuin. De woning wordt gekenmerkt door een doorzon woonkamer, apart gelegen eenvoudige keuken, 3 slaapkamers, badkamer en diverse kelderruimtes. Indeling Souterrain: Diverse kelderruimtes. Wasruimte, hobbyruimte en provisieruimte. Begane grond: Entree/hal met trap en meterkast. Toiletruimte met een wandcloset. Doorzon woonkamer met airco en laminaatvloer. Apart gelegen met een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel in een wandmeubel Buiten: Voortuin met aanplant. Zijdelings een oprit. Achter de poort een carport 6.65/3.55 en vervolgens toegang tot de garage 2.70/6.35/5.20. Onderhoudsarme compacte achtertuin met overdekt terras 2.00/6.65 en zijentree. Bijzonderheden: - spouwmuurisolatie; gevels in 2003 gezandstraald, nieuw gevoegd; in 2019 is de zijgevel nieuw geïmpregneerd - kozijnen: hout, dubbel glas en rolluiken - airco in de woonkamer en op de overloop - zonnepanelen: 8 stuks (2018, eigendom) - HR cv combi toestel: 2011 (eigendom) - in 2024 is de groepenkast vernieuwd - camera rondom het huis - natuurgebied de Brunssummerheide op loopafstand en nabij uitvalswegen N300 richting Heerlen en Sittard-Geleen * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)