Julianastraat 126441 BT BrunssumHofpoel

DUBBEL WOONHUIS MET HALFVRIJSTAAND WOONHUIS EN BUNGALOW - IDEAAL VOOR GROOT GEZIN, KANTOOR AAN HUIS OF MANTELZORG Kerkeveld, Brunssum – op loopafstand van centrum en voorzieningen Op een fijne, goed bereikbare woonlocatie in Kerkeveld (vlak bij het centrum van Brunssum) staat dit bijzondere dubbele woonhuis: een ruime halfvrijstaande gezinswoning mét kelder én een volwaardige, levensloopbestendige bungalow als bonuswoning. Perfect voor een groot gezin, een ondernemer met behoefte aan kantoor/praktijk aan huis, of mantelzorg met eigen privacy. De woningen beschikken grotendeels over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en energielabel C. In de directe omgeving zijn supermarkt, sportvoorzieningen, horeca en bushaltes op loopafstand. Een plek waar je comfortabel woont met alles dichtbij. Woning 1 – Ruime halfvrijstaande gezinswoning met kelder, 3 slaapkamers en zolder met dakkapel Indeling en sfeer Je komt binnen in de hal met een betegeld gastentoilet voorzien van een zwevend closet. Vanuit hier bereik je de ruime leefruimtes: een fijne woning met karakter, licht en comfort. Begane grond L-vormige woonkamer: ca. 9.24 × 4.18/3.18 m Met parketvloer, sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren naar de tuin – heerlijk voor lange zomeravonden of een knusse winterdag. Dichte keuken: ca. 3.95 × 2.81 m Met inbouwkeuken en apparatuur, praktisch ingericht. Bijkeuken (via keuken) Met opstelplaats Nefit HR CV-combiketel én ruimte voor wasmachine en droger. Verdieping Slaapkamer 1: ca. 4.20 × 3.50 m Slaapkamer 2: ca. 3.65 × 3.20 m Badkamer (ruim, betegeld, enigszins gedateerd): ca. 4.12 × 2.85 m Met hoekbad, douche, dubbele vaste wastafel en zwevend toilet. Zolderverdieping Slaapkamer 3 / master / studio: ca. 5.50 × 3.94 m Een royale zolderkamer met grote dakkapel en vaste wastafel. Ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of werkkamer. Extra Kelder: praktische berging (ideaal voor voorraad of opslag). Woning 2 – Zelfstandige bungalow (bonuswoning) met 2 slaapkamers, kunststofkozijnen, vloerverwarming en nieuw dak Deze voormalige bergruimte is door de huidige eigenaar omgebouwd tot een volwaardige bungalow: levensloopbestendig, modern en comfortabel. Ideaal als mantelzorgwoning, gastenverblijf, praktijkruimte of zelfstandige woonunit. Toegang: via de garage (ca. 7.88 × 6.00 m). Woonruimte Zeer ruime woonkamer met open keuken: ca. 11.95 × 6.00 m Met plavuizenvloer en vloerverwarming: strak, onderhoudsvriendelijk en comfortabel. De open inbouwkeuken is voorzien van apparatuur: een echte leefkeuken/woonkeuken-ervaring. Slaapkamers Slaapkamer 1: ca. 4.37 × 3.37 m Slaapkamer 2: ca. 3.26 × 2.50 m Sanitair Badkamer met vaste wastafel, douche en ruimte voor wasmachine en droger. Separaat betegeld gastentoilet met zwevend closet. Pluspunten bungalow Nieuw dak Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Directe toegang tot de zeer ruime tuin (gazon) De tuin is óók bereikbaar via de Dorpstraat (handig voor aparte toegang/gebruik). Extra ruimte met potentie Achter de bungalow bevindt zich nog een grote bergruimte van circa 13.60 × 5.00 m. Deze ruimte vraagt nog om verbouwing/aanpassing, maar biedt juist daardoor volop kansen: atelier, extra praktijkruimte, opslag, hobbyruimte of uitbreiding van de bungalow. Waarom dit object zó interessant is Dubbele bewoning mogelijk: samen, maar toch apart Ideaal voor groot gezin, mantelzorg, kantoor/praktijk aan huis of hobby/atelier Energielabel C, grotendeels kunststof kozijnen en dubbel glas Grote tuin met extra toegang via Dorpstraat Centrum Brunssum en voorzieningen op loopafstand De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.