Kennedylaan 326441 JD BrunssumDe Kling

IN BRUNSSUM NOORD GELEGEN, 2 ONDER 1 KAP STARTERSWONING MET GARAGE EN 3 SLAAPKAMERS. IDEALE STARTERSWONING MET MOGELIJKHEDEN OM UIT TE BOUWEN OP EEN HOEKPERCEEL. Deze halfvrijstaande hoekwoning is gebouwd in 1969 aan de Kennedylaan en beschikt over energielabel E. Deze woning is uitstekend bereikbaar en op korte afstand gelegen van het wijkwinkelcentrum Brunssum Noord. Ook de basisschool is op loopafstand bereikbaar. De woning is grotendeels voorzien van kunststof en deels houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Het is een ideale starterswoning met een knusse indeling maar met de potentie om een aanbouw te plaatsen en daardoor de ruimte met name op de begane grond te vergroten. Indeling: Begane grond: Hal, meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trap naar verdieping, bergruimte en toegang tot de woonkamer. De U vormige woonkamer (5.63/3.39*6.40/2.92m) wordt gekenmerkt door veel lichtinval, is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en staat in open verbinding met de ruime keuken. De keuken (5.63*2.66m) heeft een U opstelling en is voorzien van keramische kookplaat, wasemkap, oven, koelkast, diepvries opstelplaats voor de wasmachine. Tevens bevindt zich in de keuken een aparte stookruimte voor de CV ketel (eigendom, 2018). Via de schuifpui in de keuken is de ruime beklinkerde achtertuin te bereiken, welke geheel omsloten is en voorzien van schuttingen en een poort naar de zijkant van de tuin en toegang tot de vrijstaande berging (1.70*5,80m en aansluitend de garage (2.60*6.14m) voorzien van elektrische sectionaalpoort en beklinkerde oprit. De voortuin is netjes aangelegd en geeft middels een pad toegang tot de overdekte entree. Verdieping: Overloop, badkamer en 3 slaapkamers te weten: Slaapkamer 1: 3.36*2.75m voorzien van kurkenvloer Slaapkamer 2: 3.36*3,71m voorzien van kurkenvloer Slaapkamer 3: 2.18*2.80m voorzien van kurkenvloer De betegelde badkamer (2.57*1.09m) met douche en vaste wastafel en apart opbergmeubel. Op de overloop is ook het luik naar de vliering die als opbergzolder wordt gebruikt. Bijzonderheden: - ideale 2 onder 1 kap starterswoning, met uitbouwmogelijkheden; - vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - garage met berging en elektrische sectionaalpoort; - grotendeels kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing met zonnescherm aan de voorzijde; - goede ligging nabij voorzieningen en goed bereikbaar. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.