Kerkstraat 113-B6441 BD BrunssumKoutenveld

IN HET CENTRUM GELEGEN RUIME HALFVRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, ROYALE WOONKAMER, TUINKAMER, GERENOVEERDE BADKAMER EN VASTE TRAP NAAR DE ZOLDER EN GARAGE. ENERGIELABEL ... Deze ruime woning van maar liefst 173m2 is gebouwd in 1978 en is direct aan het centrum gelegen bij alle voorzieningen (supermarkten/winkels/restaurants/gemeentehuis/bibliotheek/ziekenhuis/huisarts/apotheek/basisscholen en zwembad). De woning is goed bereikbaar en de openbare vervoervoorzieningen (busverbindingen) zijn prima. INDELING: Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, trapopgang naar de verdieping, betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. Ruime living (11.42*3.65/5.94m) met aansluitend een tuinkamer (3.30*5.94m) met toegang tot de stadstuin. De gehele woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot hal 2 die leidt naar de wasruimte en toegang geeft tot de inpandige garage. Aansluitend bevindt zich de open keuken met een L-vormige opstelling. Deze beschikt over de navolgende apparatuur inductiekookplaat, RVS wasemkap, oven vaatwasser en koelkast. Via hal 2 is de wasruimte bereikbaar die voorzien is van een douche, wastafel en witgoedaansluiting, en de inpandige taps toelopende garage (1.68/2.25*6.05m) met openslaande deuren. Tuin: De stadstuin (8.80*8.20M) is geheel omsloten en voorzien van een beklinkerd terras en middels enkele trappen is het hoger gelegen gazon bereikbaar. Verdieping: Overloop, vaste trap naar de zolder, badkamer en 3 slaapkamers te weten: Slaapkamer 1: 2.16*2.94m voorzien van laminaat; Slaapkamer 2: 4.10*3.65m voorzien van laminaat en deur naar het dakterras; Slaapkamer 3: 4.06*3.65m voorzien van laminaat De badkamer (2.16*2.95m) is recent gerenoveerd en voorzien van een bad, dubbele wastafel en een toilet. Zolder/ 2e verdieping: Met vaste trap, overloop, en toegang tot de zolder die verdeeld is in 2 ruimtes te weten: Ruimte 1, berggedeelte (4.00*2.17m) Ruimte 2, (4.00*3.6m) doet dienst als 4e slaapkamer met dakkapel voorzien van laminaat en een aparte stookruimte met de opstelling van de CV ( Vaillant, eigendom). Bijzonderheden: - goede ligging in het centrum nabij alle voorzieningen; - de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen; - de woning heeft grotendeels dubbel glas; - de woning is deels voorzien van (elektrische) rolluiken; - ruime woning met 4 slaapkamers; - garage en eigen oprit; - vernieuwde meterkast; - energielabel ... De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.