Kleikoelen 306443 WB BrunssumKleikoelen

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK, WEL KUNT U CONTACT OPNEMEN OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN. WELKOM BIJ KLEIKOELEN 30 IN BRUNSSUM! Ben je op zoek naar een moderne en instapklare woning op een fijne, centrale locatie? Dit volledig gerenoveerde tussenhuis in de rustige en kindvriendelijke wijk “De Kleikoelen” biedt alles wat je nodig hebt. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, die aan de achterzijde grenst aan de onderhoudsvrije achtertuin. De centraal gelegen eetkamer biedt een gezellige plek om te tafelen en beschikt over een praktische muurkast voor extra opslag. De voorgelegen gesloten keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met alle gemakken. Via een tussenportaal bereik je het trappenhuis naar de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De strak afgewerkte badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een vaste wastafel in een stijlvol badkamermeubel en een designradiator. Daarnaast zijn hier de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Mogelijkheid tot realiseren van een vaste trap. De achtertuin biedt veel privacy en is te bereiken via een gemeenschappelijk achterpad. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging. Deze woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Brunssum, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor natuurliefhebbers liggen het Schutterspark en de Brunssumerheide in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met een goede aansluiting op de Parkstadring (N300) en uitvalswegen richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Wil je deze instapklare woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Hal / Entree, garderobe. Meterkast voorzien van 5 groepsinstallatie / aardlekschakelaar en digitale meters. Toegang tot de woonkamer. Voorgelegen gesloten keukenruimte met moderne inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / RVS wandschouw afzuigkap / elektrische oven / magnetron / wasbak / vaatwasmachine en koelkast. Tussenportaal naar het trappenhuis en toegang tot het toilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Ruime lichte L-vormige woonkamer met centraal geplaatste eetkamer, muurkast voor provisie en opslag. Aan de achterzijde de living/lounge voorzien van audio-/visuele-aansluitingen en een plavuizenvloer in eigentijds design. Loopdeur naar de achtertuin en het terras. Keurig aangelegde en verzorgde geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, toegankelijk via een gemeenschappelijk achterpad. Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en badkamer. Aan de linker voorzijde gesitueerde ruime slaapkamer Rechtsvoor gelegen moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel in een badkamermeubel / inloopregendouche / design radiator / mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. De verdiepingsvloer is afgewerkt met een laminaatvloer. ZOLDER: Ruime bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap, afgewerkt met een laminaatvloer. Hier is de standplaats voor de Vaillant CV-Combiketel (Eigendom / Bouwjaar 2018) en de centrale mechanische ventilatie box. Mogelijkheid tot realiseren van een vaste trap. BIJZONDERHEDEN: * GEHEEL GERENOVEERD TUSSENGELEGEN WOONHUIS IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING * VOORGELEGEN GESLOTEN KEUKENRUIMTE MET MODERNE INBOUWKEUKEN * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER MET MUURKAST VOOR PROVISIE EN OPSLAG * TUSSENPORTAAL BIEDT TOEGANG TOT HET TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPING * TOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET EN FONTEINTJE * LICHTE WOONKAMER MET LIVING/LOUNGE AAN DE ACHTERZIJDE * DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL EN INLOOPREGENDOUCHE * RUIME BERGZOLDER BEREIKBAAR MIDDELS EEN VLIZOTRAP * SPOUWMUUR- EN DAKISOLATIE * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * VAILLANT CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2018 / EIGENDOM) * MECHANISCHE VENTILATIE BOX * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY * TOEGANKELIJK VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * VOORGELEGEN AANGEBOUWDE STENEN BERGING * ENERGIELABEL "B" DEZE GEHEEL GERENOVEERD EN KEURIG ONDERHOUDEN STARTERSWONING IS INSTAPKLAAR. VOORZIEN VAN SPOUWMUUR- EN DAKISOLATIE, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. VAILLANT CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2018 / EIGENDOM) EN MECHANISCHE VENTILATIEBOX. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. AANGEBOUWDE STENEN BERGING AAN DE VOORZIJDE. HET GEHEEL IS GELEGEN IN EEN GELIEFDE EN VERKEERSLUWE WOONOMGEVING AAN RAND VAN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "DE KLEIKOELEN". HET BRUNSSUMSE STADSCENTRUM MET ALLE FACILITEITEN EN VOORZIENINGEN IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET RECREATIEGEBIED "HET SCHUTTERSPARK" EN WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGGEN OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook op het moment dat de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.