Klingbemden 1086441 KR BrunssumKlingbemden

Op geliefde locatie in de wijk Klingbemden gelegen; de ruime vrijstaande woning op een perceel van 446m² met o.a. een Z-vormige woonkamer, 3 ruime slaapkamers, vaste trap naar de zolder, royale tuin op zuidoost met veel privacy, garage, carport, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 10 zonnepanelen en airconditioning. Indeling Begane grond: Oprit/carport voor 2 auto's, voortuin, entree, ruime hal (ca. 9m²) met meterkast, toiletruimte met toilet, fonteintje en daglichttoetreding. Ruime Z-vormige woonkamer (ca. 42m² incl. semi-open keuken) met een mozaïek parketvloer en airconditioning (verwarmen/koelen). De keuken is voorzien van een luxe L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad en apparatuur (o.a.. Bosch) t.w. een inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron/oven. Ruime serre/tuinkamer (ca. 27m²) met schuifpui naar de tuin. De tuin is op het zuidoosten gelegen en biedt veel privacy. Door de min of meer vierkante vorm is deze praktisch in te delen. De tuin is momenteel voorzien van een terras, zij-ingang en borders met aanplant. De garage is ruim, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en de witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²) met muurkast en trap naar zolder, slaapkamer 2 (ca. 12,5m²), slaapkamer 3 (ca. 13m²) met airconditioning (verwarmen/koelen). Ruime badkamerruimte met royale (regen)douche, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset en inbouwspots. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Hobbykamer (ca. 9m²), berging/technische ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (HR Nefit Ecomline). Bijzonderheden: Deze vrijstaande woning is op een geliefde locatie in de wijk Klingbemden gelegen. Voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en uitvalswegen (Buitenring) liggen in de directe nabijheid. Dat geldt ook voor Brunssum centrum en de fraaie natuurgebieden Brunssummerheide en de Schinveldse bossen. Dit object ligt op een perceel van 446m². Er zijn 3 ruime slaapkamers voorhanden. De zolder (via vaste trap vanuit slaapkamer), garage en carport bieden veel stallings-/hobbyruimte. De kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing, ook zijn er rolluiken aanwezig. De 10 zonnepenalen bieden de nodige energiebesparing. De airconditioning kan verwarmen en koelen. Kortom; een ruime woning op een leuke plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.