Kochstraat 136442 BD BrunssumOeloven

HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN Wonen aan het Schutterspark – comfort, rust en natuur in harmonie Aan de rand van het geliefde Schutterspark in Brunssum ligt deze charmante en verrassend ruime halfvrijstaande woning. Een plek waar comfort en natuur samenkomen, met de kinderboerderij, roeivijver, speeltuin en gezellige brasserie op slechts een paar minuten lopen – ideaal voor jong én oud. Deze instapklare woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en een sfeervolle, halfopen eetkamer met openslaande tuindeuren naar een zonnige tuin met veel privacy. De luxe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis, ideaal voor de hobbykok en perfect voor gezellige familiemomenten of culinaire avonden met vrienden. Het wooncomfort wordt versterkt door vloerverwarming op de gehele begane grond, airconditioning op zowel de begane grond als eerste verdieping, én 10 zonnepanelen (leaseconstructie) die bijdragen aan lagere energielasten. De woning heeft energielabel D. Buiten biedt de diepe oprit ruimte voor meerdere auto's en directe toegang tot de garage – ideaal voor hobbyisten, opslag of een kleine werkplaats. Dankzij de ligging aan de buitenring (N300) ben je binnen no-time op weg naar Aken, Maastricht of Eindhoven. Ook het busstation ligt op korte afstand, net als het bruisende centrum van Brunssum met zijn gezellige terrassen, winkels en voorzieningen. Kortom: een ideale gezinswoning op een unieke locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! INDELING: KELDER: Voorraadruimte (2.85*2.80m). BEGANE GROND: Hal met trap naar verdieping, toegang tot kelder en meterkast; woonkamer met recent geplaatste open keuken voorzien van inbouwapparatuur(5.90*3.60/3.10m) en toegang tot de gezellige eetkamer(4.00*2.75m) bijkeuken (4.00*2.45m) met separaat toilet, berging en cv-ketel (2019 eigendom), aansluiting wasautomaat; tuin met terras, gazon, achterom, plantenborders en vrijstaande garage; vrijstaande garage (5.00*2.70m) met zijdeur, houten poort en vliering. VERDIEPING: Overloop met luik naar zolder; 3 slaapkamers (resp. groot: 3.60*3.00m, 3.60*2.80m en 3.00*2.85m); geheel betegelde moderne badkamer (2.85*1.65m) met inloopdouche, vaste wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming. ZOLDER: Bergruimte. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend