Koekoekstraat 56443 XS BrunssumDe Eggen

In een verkeersluw straatje in Brunssum op loopafstand van het Schutterspark ligt deze goed onderhouden woning met garage. Het woonhuis heeft een doorzon woonkamer, een luxe badkamer en een open moderne keuken in de aanbouw. De verdieping heeft drie slaapkamers en een tweede toilet. Opbergruimte op de berg zolder en in de kelder. De achtertuin heeft een terras, toegang tot de stenen berging en de ruime garage. Souterrain: De woning heeft een provisiekelder met een sta hoogte van 1.81 m. en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Begane grond: Via een trapje in de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is er toegang tot de woning. In de hal hangt de moderne en volledig vernieuwde meterkast met meer dan voldoende groepen. De trap geeft toegang tot de eerste verdieping en de schuifdeur tot de woonkamer. In de L-vormige woonkamer (7.88 x 4.14/2.63m) ligt een lichtgrijze laminaatvloer en zorgt een gaskachel voor de nodige sfeer. De grote raampartijen maken er een licht geheel van. In de woonkamer de deur naar de kelder en de toegang tot de luxe moderne badkamer (2.94 x 2.36m) voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend closet en vast wastafel in het badmeubel. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een afzuiging. In de aanbouw (2.95 x 5.01m) bevindt zich de leefkeuken met een hoekopstelling voorzien van vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat, wasemkap en voldoende kastruimte. De raampartijen geven een fijn tuincontact en via de achterdeur wordt het terras bereikt. Achter de stenen buitenberging (2.80 x 2.15m) staat een eenvoudige maar ruime garage (7.54 x 3.11m) voorzien van stalen poort en ernaast een poortje richting het achterpad. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van laminaat vloerafwerking: 1 (2.99 x 5.24m) voorzien van een wastafel in meubel en een muurkast, 2 (3.94 x 2.23m) en 3 (3.01 x 2.90m) met een muurkast. Verder geeft de overloop toegang tot een tweede toilet met sani broyeur. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en deze zolder is prima geschikt als opslagruimte met een nokhoogte van 1.84m. Hier hangt tevens de cv ketel. Bijzonderheden: Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele en HR beglazing. De Atag HR combi CV ketel (2017) is eigendom. Op het hoofddak liggen 10 zonnepanelen in eigendom. Het dak van de woning is van binnenuit na-geïsoleerd. Woning is rustig gelegen in een verkeerluwe straat op loopafstand van het Schutterspark> Voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels en scholen liggen in de nabijheid van de woning. Mooie instap klare starterswoning voor jaren woonplezier!