Koempel 226446 BX BrunssumEmma

KOEMPEL 22 TE BRUNSSUM In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Parkplan Emma II kunnen wij u deze uitstekend onderhouden vrijstaande hoekwoning met inpandig bereikbare garage en mooi aangelegde tuin te koop aanbieden. INDELING Parterre: NB: De gehele parterre is voorzien van een mooie siergrindvloer met vloerverwarming. De aangelegde voortuin leidt naar een ruime oprit (mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren) en de entree van de woning. In de ruime hal met hardhouten verdiepingstrap, betegelde toiletruimte met fonteintje, moderne meterkast en bergkast onder verdiepingstrap krijgt u middels een hardglazen deur toegang tot de bijzonder ruime woonkamer met erker aan de zijkant. Woonkamer is voorzien van een (5 KW) airconditioner en gashaard. Half-open keuken met moderne aanrechtcombinatie voorzien van een keramische-kookplaat, combi-oven, rvs-afzuigzuil koelkast, vaatwasser en diverse onderkastjes, lades en bovenkast; aansluitend werkkamer met vaste internetaansluiting; inpandig bereikbare ruime garage met geïsoleerd dak middels 20 cm dikke isolatieplaten, extra radiator en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage bevindt zich tevens een extra aansluitpunt voor de wasmachine. Stijlvol aangelegde omsloten tuin met aansluitend aan de woning een royaal overdekt terras, het terras is voorzien van ledverlichting; houten tuinberging met aansluitend eveneens een mooie overkapping. 1e Verdieping: NB: De gehele eerste verdieping (behoudens toiletruimte en badkamer) is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De separate toiletruimte en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Overloop; 3 ruime slaapkamers, waarvan alle drie de slaapkamers voorzien zijn van vaste internet aansluiting en daarnaast zijn 2 slaapkamers voorzien van airconditioning; deels betegelde luxe badkamer met meer persoons jacuzzi, ruime inloopdouche met regenshower, dubbele vaste wastafel in fraai badmeubel, spiegel die voorzien is van ledverlichting en mechanische afzuiging; separaat op verdieping een tweede toilet met fonteintje en eveneens mechanische afzuiging. Zolderverdieping: Middels hardhouten verdiepingstrap bereikbare ruime vierde slaapkamer met royaal Velux-dakvenster, antenne aansluiting en laminaatvloer. Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting, de CV-ketel (Remeha Calenta HR 2020/eigendom) en de WTW-installatie (Renovent HR Medium). Zolder is volledig geïsoleerd en heeft volop bergruimte achter de op maat gemaakte knieschotten. TYPERING Deze moderne vrijstaande woning is uitermate rustig gelegen in de populaire woonwijk Parkplan Emma II en koppelt ruimte aan een hoogwaardig afwerkingsniveau en is daarmee instapklaar! Daarnaast beschikt de woning over 17 zonnepanelen en een stijlvol aangelegde omsloten tuin. BIJZONDERHEDEN - Aanvaarding: in overleg - Onderhoud: uitstekend - Bouwjaar: 2006 - Perceeloppervlak: 351 m² - Woonoppervlak: circa 152 m² - Overig inpandige ruimte: circa 24 m² (garage) - Gebouwgebonden buitenruimte: circa 33 m² (terrasoverkapping) - Inhoud: circa 616 m³ - Energielabel: A+ (geldig tot: ) - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ glas - Slaapkamers grotendeels voorzien van rolluiken - Ramen slaapkamers voorzien van horren - Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen (N300) - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud