Langeberglaan 66445 AS BrunssumLangenberg

Zoekt u een karakteristiek woonhuis in nabijheid Centrum van Brunssum met modern instapklaar afwerkingsniveau dan is deze woning zeker een kijkje waard! Indeling: Souterrain: Provisiekelder ca. 4.00 x 2.00 Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast, modern gastentoilet en trap naar de verdieping. Ruime living ca. 9.30 x 3.10/5.25 met fraaie erker aan de voorzijde, sierkachel en openslaande tuindeuren naar de tuin. Open verbinding met de keuken ca. 5.04 x 2.20 met moderne aanbouwkeuken v.v. inductie kookplaat, oven, magnetron, en vaatwasser. Separate SMEG koelkast (ter overname). De keuken is afgewerkt met een strak betoncire werkblad. Koffiecorner. Uitgang naar een overdekt terras ca. 2.50 x 2.20 en omsloten zonnige stadstuin middels pad aan de achterzijde bereikbaar. Verdieping: Overloop met houten vloerplanken en toegang tot een balkon aan de voorzijde. Twee ruime slaapkamers resp. ca. 4.85 x 3.00 met erker en 4.17 x 3.00. Beide v.v. moderne houten vloerplanken. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat 2e toilet op de overloop. Verdieping 2: Vaste trap naar een overloop, grote zolderverdieping die nog naar eigen inzicht ingericht kan worden. Zo is er een mogelijkheid voor het creëren van 2 extra slaapvertrekken. CV-combiketel 2019 (eigendom) en aansluitpunt wasautomaat. Bijzonderheden: • De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd • Kunststof kozijnen met HR ++ glas • Vernieuwd: leidingwerk, plafonds, vloerplanken, keuken, sanitair en stucwerk • 2 Airco’s • Energielabel C De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.