Maastrichterstraat 216444 GA BrunssumKruisberg

Ruime eengezinswoning met 2 (tot 3) slaapkamers en levensloopbestendige mogelijkheden, moderne keuken en badkamer en ruime uitbouw welke geschikt is voor meerdere doeleinden aan de Maastrichterstraat 21 te Brunssum. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het centrum met diverse winkels, cafés, en eetgelegenheden in de buurt. Met goede verbindingswegen naar steden als Heerlen, Maastricht en zelfs Aken biedt de locatie een goede aansluiting met de omliggende regio. Indeling van de woning: Kelder: Vanuit de entreehal is er toegang tot de praktische provisiekelder. Begane grond: De entreehal is voorzien van een granieten tegelvloer, garderobekast, meterkast en toegang tot de kelder en trap naar de 1e verdieping. Ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 44m²) is voorzien van een granieten vloer, open keuken en schuifpui naar de tuin. De open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling en voorzien van ingebouwde keukenapparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een ruime uitbouw met tussenhal voorzien van muurkast en kastenwand, moderne toiletruimte en doorgang naar een ruime hobbykamer (ca. 35.2m²). De toiletruimte is voorzien van een modern zwevend toilet en fontein met meubel. De hobbyruimte is ook voorzien van een granieten vloer, doorgang naar de oprit en voorzien van een gezellige bar. Een ideale ruimte voor feesten en partijen of aan te passen naar een levensloopbestendige slaapkamer met badkamer. De gehele begane grond is voorzien van een domotica systeem (Fibaro), waarmee verlichting, gordijnen, rolluiken en alarmsysteem te bedienen zijn. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers (ca. 11.2m² en 9.4m²) en de badkamer (ca. 6.7m²). De overloop is voorzien van een granieten tegelvloer, airconditioning en een vlizotrap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloop douche met ingebouwde douchekranen, zwevend toilet en dubbele wastafel met badkamermeubel. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van een granieten tegelvloer en strak gestucte wanden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een identieke afwerking en ontvangt veel natuurlijke lichtinval. 2e verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de 2e verdieping waar zich een ruime bergzolder bevindt. Op de verdieping bevindt zich de cv-installatie (Nefit Topline 2012). Tuin: De onderhoudsvrije achtertuin is geheel bestraat en verdeeld in verschillende hoogtebordessen. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende zonlicht. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning gelegen op korte afstand van het centrum van Brunssum - Energielabel C - Moderne open keuken (2012) - Moderne badkamer (2014) - Ruime aangebouwde hobbyruimte met bar - Mogelijkheden om de woning aan te passen naar een levensloopbestendige woning met alle voorzieningen op de begane grond - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.