Marsstraat 66446 RN BrunssumTreebeek-Noord

Sfeervol wonen! Op een rustige locatie in een verkeersluwe straat ligt deze vrijstaande “Oostenrijkse” woning met tuin rondom en houten garage. Dit prachtige woonhuis is in de loop van de jaren op diverse fronten gemoderniseerd. De luxe badkamer met dakkapel, het moderne toilet, keuken met complete hoekkeuken opstelling en de geheel afgewerkte en geïsoleerde zolder met nieuw hoofddak zijn hier voorbeelden van. De gezellige L-vormige woonkamer heeft een schuifpui richting de tuin en raampartijen rondom. Basisvoorzieningen en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar en nabij gelegen. Souterrain: Provisiekelder (4.62 x 3.00/2.12m) met opstelling van de CV ketel en de witgoed aansluitingen is door zijn hoogte van 1.95m goed bruikbaar. Begane grond: De oprit langs de voortuin leidt naar de voordeur van de woning. De hal herbergt de moderne gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de meterkast met voldoende groepen en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn er twee deuren naar de L-vormige woonkamer van 41 m2. Schuifpui richting het terras in de tuin, het balkenplafond, een airco die zorgt voor verkoeling in de zomer en een karakteristieke plankenvloer maken het aangenaam wonen. De keuken (3.40/2.42 x 3.62m) heeft een complete hoekopstelling met veel opbergruimte en voorzien van vaatwasser, combi magnetron, koelkast, 5 pits gaskookplaat en onderbouw wasemkap. Een deur leidt vanuit de keuken naar het tweede terras. In de tuin ligt een romantische prieel en een groot gazon. De tuin is gedeeltelijk afgezet met een hek en poortje. Verder veel groen en begroeiing en een houten garage voorzien van houten toegangspoorten. De achtertuin is via twee ingangen vanaf de straat en oprit toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop met ruime inbouwkast en 3 slaapkamers; 1 (3.70 x 3.62/2.70m) met diepe inbouwkast en de toegang tot de zolder, 2 (3.73 x 2.45m) met een bergkast en 3 (3.72 x 2.45m) met een vaste kastenwand. Door de dakkapel is de moderne geheel betegelde badkamer bijzonder ruim (2.86 x 2.14m) en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, en vaste wastafel in meubel en 2e toilet. Tweede verdieping: De vaste trap vanaf slaapkamer 1 leidt naar de zolder met een nokhoogte van 2.15m. Een dakraampje zorgt voor lichtinval en de zolder is verdeeld in een 4e slaapkamer en een bergzolder. Bijzonderheden: Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het hoofddak is in 2009 volledig vernieuwd en voorzien van unidek dakisolatie. De Nefit HR combi CV ketel (2007) is eigendom Aangenaam klimaat in de woning in zowel de zomer als de winter door de bouwconstructie. Basisvoorzieningen zoals scholen en winkels liggen nabij evenals de uitvalswegen. Populaire “Oostenrijkse” houten woning in de kern van kindvriendelijk Treebeek!