Meidoornstraat 76444 BX BrunssumKruisberg

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij Brunssummerheide, diverse voorzieningen (o.a. scholen, supermarkt) en uitvalswegen gelegen; de nagenoeg instapklare en uitgebouwde hoekwoning met onder andere: een oprit, 10 zonnepanelen (eigendom/2021), (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, 3 slaapkamers, fraai aangelegde achtertuin (Z-O), etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,55m x 1,84m). Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin; entree/hal met o.a. meterkast (moderne) en toiletruimte; L-vormige woonkamer (ca. 29m²) v.v. airco (2024); aanbouw-/woonkeuken (ca. 18m²) v.v. moderne keukenopstelling, granieten werkblad en apparatuur te weten: een inductiekookplaat (2024), design-afzuigkap (2024), dubbele koelkast, combi-oven-magnetron en vaatwasser (defect). Cv-/wasruimte met de witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin (Z-O) met dubbel terras (waarvan 1x fraai overdekt), borders met aanplant en zij-ingang. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 12m²), slaapkamer 2 (ca. 3,00m x 2,86m), slaapkamer 3 (ca. 3,73m x 2,15m); geheel betegelde doucheruimte (ca. 2m²) v.v. instapdouche en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Niet toegankelijk. Bijzonderheden: Deze uitgebouwde hoekwoning is in een kindvriendelijke wijk nabij de fraaie Brunssummerheide en Brunssum centrum met haar uitgebreide voorzieningenaanbod gelegen. Het object is voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken (deels elektrisch) aanwezig. De 10 zonnepanelen bieden de nodige energiebesparing. De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een nette siergrindvloer. De onderhoudsvriendelijke tuin is op zuid-oost gelegen. Ook is het jaar 2022 de bitumineuze dakbedekking van de aanbouw vernieuwd. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.