Merkelbeekerstraat 476441 KJ BrunssumDe Kling

Prachtige vrijstaande semi-bungalow met volledige onderkeldering, zwembad, 3 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin met veel privacy. Bent u op zoek naar ruimte en comfort op één woonlaag met extra mogelijkheden in het souterrain? Dan is deze unieke semi-bungalow aan de Merkelbeekerstraat 47 in Brunssum absoluut een bezichtiging waard. De woning is gelegen in een rustig straat in een groenrijke woonomgeving en is volledig instapklaar. Bouwjaar: 1975 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 880 m² Woonoppervlakte: 247 m² Overig inpandig: 31 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 36 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud circa: 1030 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Indeling: Souterrain: Volledig onderkelderd. Royale garage met elektrische poort. Opslagruimte met mogelijkheid tot slaapkamer met een infraroodsauna. Aan de voorzijde gelegen hobbykamer/logeerkamer met ensuite badkamer met regendouche, dubbel badmeubel en toilet. Inloopkast Technische opslagruimte met cv-ketel, zwembadinstallatie en wasruimte met aansluitingen. Begane grond: Riante tuin rondom, volledig onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere terrassen, een royale overkapping en een verwarmd zwembad verwarmd door zonne-energie. Ruimte oprit met carport, garage en overdekte entree. Lichte hal met toegang tot de leefruimte. Open leefkeuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur voorzien van koel/vriescombinatie, stoomoven en oven. Sfeervolle, ruime woonkamer met een gas-openhaard, grote raampartijen en toegang tot de tuin via schuifpui. Twee ruime slaapkamers op de begane grond. Luxe badkamer met regendouche, ligbad, bidet en dubbel badmeubel. Garderobe. Gastentoilet met fonteintje. Wetenswaardigheden: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 24 zonnepanelen, eigendom. 3 airconditionings. Voorzien van rolluiken (deels elektrisch, deels handbediening) en screens. Voorzien van alarminstallatie. Vernieuwde dakbedekking (2022). ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.