Op Gen Hoes 346442 PJ BrunssumOp gen Hoes

RUIME SPLITLEVEL WONING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN - IDEAAL VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS Bent u op zoek naar een bijzondere woning met karakter, ruimte en flexibiliteit? Dan is deze verrassend ruime splitlevelwoning absoluut het bezichtigen waard! Met maar liefst vijf verschillende niveaus biedt deze woning een zee aan ruimte en talloze indelingsmogelijkheden – perfect voor (grote) gezinnen, thuiswerkers of creatieve ondernemers. Gunstige ligging in Brunssum, vlak bij de N300 (buitenring), natuurgebieden en alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Indeling: Level 1 – Privé, praktijk of kantoor? Via een eigen ingang betreedt u een zelfstandige ruimte met eigen badkamer (douche en toilet) – ideaal als kantoor, salon, gastenverblijf of slaapkamer. In het verleden was hier succesvol een kapsalon aan huis gevestigd. Volledig afsluitbaar van de rest van de woning – dus volop privacy en vrijheid! Level 2 – Woonkamer & tuin Een niveau hoger bevindt zich de royale woonkamer, met veel lichtinval en directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. Level 3 – Entree, keuken & eetkamer Hier vindt u de officiële voordeur, hal met separaat toilet, een lichte halfopen keuken met inbouwapparatuur en de aangrenzende eetkamer. De keuken is praktisch ingericht en vormt samen met de eetruimte het kloppend hart van het huis. Level 4 – Slaapverdieping & badkamer Op dit niveau bevindt zich een zeer ruime slaapkamer van ca. 20 m² (voorheen 2 kamers – eenvoudig weer te realiseren), evenals de nog te moderniseren badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Hier kunt u nog uw eigen stempel drukken. Level 5 – Extra kamer & technische ruimte Helemaal bovenin: een extra slaapkamer én de technische ruimte met de CV-installatie. Perfect als hobbyruimte, kinderkamer of logeerkamer. Afmeteingen: Zie plattegronden. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd, bereikbaar via de woonkamer en via een achterom (poort naar de straatzijde). Daarnaast is er een ruime stenen berging van ca. 15 m² op tuinniveau – ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Bereikbaarheid & omgeving: Op steenworp afstand van de buitenring N300 met snelle verbindingen naar Aken, Maastricht en Eindhoven. Natuur- en recreatiegebieden zoals het Schutterspark en de Schinveldse bossen liggen op loop- of fietsafstand. Basisscholen, winkels en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Extra voordelen: -Veel woonoppervlakte en indelingsmogelijkheden -Werken aan huis mogelijk -Starterslening via gemeente Brunssum (onder voorwaarden) -Grote berging én eigen achterom -Vloerverwarming in woonkamer en keuken -Rustige ligging met alles binnen handbereik Kortom: deze woning biedt niet alleen ruimte, maar ook vrijheid in gebruik. Of u nu een praktijk aan huis wilt starten, extra kamers nodig hebt of gewoon ruim wilt wonen in een groene omgeving – hier kan het allemaal. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend. ?? Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!