Oud Amstenraderweg 136446 DL BrunssumAmstenraderveld

In geliefde woonwijk op uitstekende locatie gelegen, ruim vrijstaand geschakeld woonhuis met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, oprit, inpandige garage, bijkeuken, uitstekend isolatiepakket en 12 zonnepanelen. Gelegen aan de Oud-Amstenraderweg 13 te Brunssum. Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree, voorzien van sfeervolle ingebouwde verlichting. Bij binnenkomst in de hal springt de vide met trapopgang naar de eerste verdieping meteen in het oog, daarnaast vindt men hier ook de meterkast, garderobe en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek met een prachtig vrij uitzicht over akkers, weilanden en het aangrenzende bosgebied. Aan de achterzijde treft u de open keuken in hoekopstelling met granieten werkblad en complete inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. Vanuit de keuken en aangrenzende eetkamer geven openslaande deuren directe toegang tot de zonnige achtertuin. Bijkeuken: Direct grenzend aan de keuken ligt de verwarmde bijkeuken met aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Tevens is hier de toegang tot de inpandige garage. Inpandige garage: De ruime garage is voorzien van een tegelvloer, elektra en een praktische kantelpoort naar de oprit. Eerste verdieping: De overloop met vide geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.5 X 3.5 m 2) 4.5 X 2.5 m 3) 3.0 X 3.5 m Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren, rolluiken en ramen met dauerlufting. Verder treft u hier een separaat, tweede toilet en de volledig betegelde badkamer met ligbad, douche met glazen deuren, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en een separate technische ruimte, waar zich de HR-combiketel (Nefit Topline, bwj. 2022, eigendom), de mechanische afzuiging en de omvormer van de zonnepanelen (bwj. 2011, eigendom) bevinden. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met toegang tot een royaal, zonnig dakterras met panoramisch uitzicht over de woonwijk. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de eetkamer of vanuit de bijkeuken. Deze sfeervol aangelegde, geheel omsloten tuin beschikt over een ruim bestraat terras, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een gezellige eethoek onder vier dakplatanen die in de zomer voor verkoelende schaduw zorgen. Dankzij de zuidelijke ligging, bloemrijke borders en optimale privacy is dit een heerlijke plek om zomers te kunnen genieten. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, waarvan het zijraam in de woonkamer is voorzien van triple beglazing; - Energielabel A; - Dak-, muur- en vloerisolatie; - Nefit Topline, bwj. 2022, eigendom; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen, bwj. 2011, eigendom; - Glasvezel internet aanwezig; - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en achterzijde woonkamer. - Tuin op het zuiden! - De woning beschikt over 4 slaapkamers! - Uniek vrij uitzicht aan voorzijde; - Parkeren op eigen oprit! - De woning is gelegen in een geliefde en rustige woonwijk genaamd "Amstenraderveld".