Pasteurstraat 126442 BC BrunssumOeloven

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij! Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-één-kap woning die gelegen is aan de Pasteurstraat 12 te Brunssum. Deze woning beschikt o.a. vier slaapkamers, een royale woonkamer en over een moderne keuken. Tevens is er een garage aanwezig en kan men heerlijk vertoeven in de gezellige achtergelegen tuin. Begane grond: Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (6m2) is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de woonkamer, kelderruimte en middels de trapopgang is de eerste etage te bereiken. De royale L-vormige woonkamer (30m2) is eveneens voorzien van een laminaatvloer en biedt veel ruimte. Doordat de keuken is gesitueerd in de aanbouw, kan men de woonkamer volledig benutten en heeft men veel leefruimte in de keuken. De keuken (5.25m x 4.10m) heeft een keukeninstallatie in een hoekopstelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: 5-pits gaskookplaat waarvan één wokbrander, afzuiging, koelkast, vaatwasser en combioven. Verder kan men via de keuken de achtergelegen tuin bereiken via de tuindeur. Vervolgens bereikt men het portaaltje. Dit portaal (2.71m x 0.84m) biedt toegang tot de toiletruimte en technische ruimte. Tevens is hier een extra zijingang aanwezig. De geheel betegelde toiletruimte (1.00m x 0.86m) is voorzien van een wandcloset, raam en radiator. In de technische ruimte (1.30m x 1.20m) is de standplaats van de cv-installatie gesitueerd. Eerste etage: Via de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste etage. Deze overloop (4.18m x 0.86m), die afgewerkt is met een parketvloer, biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer (2.80m x 1.70m) is voorzien van de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel in het badkamermeubel, wandcloset, designradiator en inloopdouche met thermostaatkraan. De eerste slaapkamer (3.58m x 2.80m), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een parketvloer. De tweede slaapkamer (3.15m x 1.83m) ligt aan de zijgevel van de woning en beschikt over een laminaatvloer. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Hiervan is één slaapkamer (3.58m x 3.15m) afgewerkt met een parketvloer en de andere slaapkamer (4.10m x 3.34m) is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. Tweede etage: Middels de vlizotrap, die men uitklapt tot op de overloop van de eerste etage, is de bergzolder te bereiken (nokhoogte: 1.50m). Kelder: Via de hal/entree bereikt men de provisiekelder. Tuin: De achtergelegen tuin, die gesitueerd is op het oosten, biedt een oase aan rust en veel mogelijkheden om lekker te vertoeven. Deze tuin beschikt o.a. over meerdere terrassen waarvan één terras voorzien is van een overkapping (5.10m x 4.10m). Daarbij is er een gazon aanwezig en is de tuin voorzien van borders. Via de tuin kan men de garage bereiken. Garage: De garage (28m2) , die te bereiken is via de tuin, beschikt over een openslaande poort en een royale voorgelegen oprit. Daarbij is de garage verwarmd, bevinden zich hier de witgoed aansluitingen en is er een smeerput aanwezig. Recent uitgevoerde vernieuwingen: - Nieuw werkblad keuken, 2021; - Nieuwe garagepoort, 2019; - Airconditioning geplaatst slaapkamer, 2019; - Nieuwe cv-ketel, 2019; - Nieuwe tuinaanleg, 2019; - Nieuwe oven, 2018; - Nieuwe gaskookplaat, 2018; - Nieuwe vaatwasser, 2018; - Nieuwe laminaatvloer, 2017; - Nieuwe elektra en meterkast, 2017. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1953; - Woonoppervlakte: 120m2; - Overig inpandige ruimte: 8m2; - Inhoud woning: 455m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 21m2; - Externe ruimte: 28m2; - Perceeloppervlakte: 390m2; - Energielabel C, geldig tot 03-03-2027; - De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken; - De woning heeft zowel houten als betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft een cv-ketel, merk Remeha (2019); - De woning heeft een meterkast met slimme meter, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; - De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen en een plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.