Pastoor Savelbergstraat 1506441 AP BrunssumHofpoel

In het centrum van Brunssum mogen wij u deze verrassend ruime en nagenoeg volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning aanbieden. Een keurige woning die de afgelopen jaren met veel zorg is gemoderniseerd en daarmee direct klaar is voor haar nieuwe bewoners. Met onder andere een inpandige garage, eigen oprit, twee balkons, drie royale slaapkamers, een moderne badkamer én een ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning aanzienlijk meer leefruimte dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. De woning is gelegen aan de Pastoor Savelbergstraat 150 te Brunssum. Indeling Parterre: Via de onderhoudsarme voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is verzorgd afgewerkt met een siergrindvloer en wanden in spackspuitwerk. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en de gemoderniseerde, geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereikt u tevens de ruime inpandige garage ca 32m². Deze multifunctionele ruimte doet momenteel dienst als garage en wasruimte en biedt voldoende plaats voor het parkeren van een auto, fietsen en extra opslag. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. De garage is verwarmd en zowel vanuit de woning als via de achterzijde bereikbaar middels een recent geplaatste sectionaalpoort. Achter de woning bevindt zich bovendien een eigen oprit die dankzij het bovengelegen balkon grotendeels overdekt is. Naast de garagepoort beschikt de woning tevens over een separate loopdeur naar de achterzijde. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de sfeervolle woonverdieping. Hier bevindt zich de verrassend ruime U-vormige woonkamer die dankzij de grote raampartijen en schuifpui over een uitstekende lichtinval beschikt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek met toegang tot het balkon aan de straatzijde. Dit balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar knikarm zonnescherm, waardoor u ook op zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Balkon: Vanuit de woonkamer bereikt u het royale balkon aan de achterzijde van de woning. Dit balkon vormt een volwaardige buitenruimte en is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke composiet vlonderplanken. De aluminium terrasoverkapping met geïntegreerde dimbare verlichting zorgt ervoor dat u hier vrijwel het gehele jaar comfortabel kunt verblijven. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteert u van een uitstekende bezonning, terwijl de overkapping tevens voor aangename schaduw zorgt op warme zomerdagen. Er is ruim voldoende plaats voor een lounge- of tuinset en een barbecue. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de slaapverdieping. De overloop biedt toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.21 m x 2.98 m. 2) 4.02 m x 2.98 m. 3) 3.23 m x 2.11 m. Alle slaapkamers beschikken over een prettige lichtinval en zijn uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de ruime badkamer. Deze complete badkamer is voorzien van een tweede zwevend toilet, een douche met hardglazen douchedeur, handdoekradiator, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereikt u de royale geïsoleerde zolderverdieping met een indrukwekkende (nokhoogte = ca. 2,85 m). Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, 2023, huur: Hesi). Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij het royale formaat is het relatief eenvoudig om hier een extra slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer te realiseren. Met het plaatsen van een vaste trap kan deze verdieping worden omgevormd tot volwaardige leefruimte, waarmee de woning nog aantrekkelijker wordt voor grotere huishoudens. Bijzonderheden: - Gelegen op een centrale locatie in het hart van Brunssum; - Op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen; - Nagenoeg volledig gerenoveerd in de afgelopen zes jaar; - Instapklare woning met moderne afwerking; - Uitstekend geschikt voor starters, jonge gezinnen en doorstromers; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Geheel voorzien van HR++ beglazing (2019); - Beide vaste trappen gerenoveerd in november 2023; - Tweede verdieping voorzien van nieuwe vloerafwerking (2023); - Inpandige garage met wasruimte en verwarmingsmogelijkheid; - Eigen oprit aanwezig; - Twee balkons aanwezig, zowel aan de voor- als achterzijde; - Groot overdekt balkon aan de achterzijde met aluminium terrasoverkapping en dimbare verlichting; - Drie royale slaapkamers; - Ruime badkamer met tweede toilet; - Grote geïsoleerde zolderverdieping met potentie voor extra woonruimte; - Veel woonoppervlak en verrassend veel bergruimte; - Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.