Pastoor Savelbergstraat 26441 AN BrunssumKerkeveld

CENTRALE LIGGING EN INSTAPKLAAR! Op steenworp afstand van het winkelcentrum, de basisschool en het Vijverpark gelegen; de instapklare en uitgebouwde hoekwoning op een perceel van 345m² met o.a. een riante woonkamer/moderne keuken (ca. 55m²), 3 slaapkamers, een fraai aangelegde tuin, 20 zonnepanelen (eigendom) en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 7m²). Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, entree, hal met een plavuizen vloer, meterkast (modern) en trappenhuis. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en daglicht. Ruime uitgebouwde en sfeervolle woonkamer (ca. 47m²) met een elektrische screen, een fraaie beton-ciré vloer en wandradiator. De keuken (ca. 8m²) is voorzien van een moderne keukenopstelling met composiet werkblad en apparatuur t.w. een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, grote oven, koelkast en vaatwasser (2025). Portaal, bijkeuken (ca. 7m²) met de witgoedaansluiting en de opstelplaats van de cv-combi-installatie (2025, eigendom, Remeha). Royale fraai aangelegde tuin met overdekt terras, tweede terras, gazon en tuinhuis. Zijtuin met zij-ingang. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12m²) met airconditioning (2021) en inbouwkast. Slaapkamer 2 (ca. 8m²), slaapkamer 3 (ca. 6m²). Geheel betegelde badkamerruimte met douche, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset (spaarknop), vloerverwarming en daglicht. Tweede verdieping: Zolderruimte middels een vlizotrap te bereiken. Bijzonderheden: CENTRALE LIGGING EN INSTAPKLAAR! Deze goed verzorgde hoekwoning is op steenworp afstand van het winkelcentrum, de basisschool en het Vijverpark gelegen. Ook de prachtige Brunssummerheide en de oprit naar de praktische Buitenring zijn snel bereikbaar. Dit object ligt op een perceel van 345m² en beschikt over een kelder en zolder. Dus bergruimte is voldoende voorhanden. De riante woonkamer/moderne keuken (ca. 55m²) geven veel indelingsruimte. De 20 zonnepanelen (eigendom) leveren de nodige energiebesparing. De kozijnen zijn van kunststof (draai/kiep) met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd. De gevel is in het verleden gereinigd en geïmpregneerd. Kortom: een instapklare woning op een super centrale plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.