Prins Hendriklaan 1036442 AC BrunssumDe Eggen

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET 3 MAAR MOGELIJKHEID 4 SLAAPKAMERS, OVERKAPPING EN CARPORT GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN BRUNSSUM Op zoek naar een instapklare woning op een centrale locatie, waar je de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt én kunt genieten van een fijne buitenruimte? Dan is Prins Hendriklaan 103 in Brunssum zeker een bezichtiging waard! Deze tussenwoning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer die uitstekend als vierde slaapkamer kan worden ingericht. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de overkapping en de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Met een carport, stenen berging, 12 zonnepanelen en energielabel A is dit bovendien een woning die ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid veel te bieden heeft. Wonen in Brunssum Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning is de centrale ligging in Brunssum. Je woont hier op korte loopafstand van het centrum, waardoor je voor dagelijkse boodschappen, winkels en een gezellig moment op een terras niet ver hoeft te gaan. Winkelcentrum De Parel en de winkels aan de Kerkstraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook supermarkten, bakkers en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Ook voor ontspanning en vrije tijd heeft Brunssum het nodige te bieden. Het Vijverpark en Schutterspark vormen een fijne plek om even naar buiten te gaan en een wandeling te maken. In de omgeving vind je daarnaast het Openluchttheater Brunssum en diverse sport- en recreatiemogelijkheden zoals het Urban Lifestylepark. De bereikbaarheid is eveneens prettig geregeld. Het busstation aan de Wilhelminastraat ligt op korte loopafstand en biedt verbindingen naar omliggende plaatsen. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting onder andere Heerlen, Sittard-Geleen en de rest van Parkstad goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar zich de moderne meterkast (groepenautomaat), het deels betegelde toilet met duoblok en fonteintje bevinden. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De doorzonwoonkamer (8,02 x 4,21/3,66/3,10m) is voorzien van een laminaatvloer en dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde over aangenaam licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De halfopen inbouwkeuken (2,42 x 2,06m) sluit direct aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de overkapping en de achtertuin. De overkapping (5,22 x 3,00m) vormt een verlengstuk van de leefruimte. Hier kun je een gezellige lounge- of eethoek creëren en vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Op zonnige dagen biedt de overkapping beschutting en ook wanneer het weer wat minder meewerkt, kun je hier comfortabel van de buitenlucht genieten. De achtertuin (5,22 x 4.5m) is gezellig en onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin is grotendeels beklinkerd en beschikt over een vijver, die zorgt voor een sfeervol accent. Dankzij de directe verbinding met de overkapping is dit een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig samen te komen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich bovendien een carport (4,46 x 2,46m) en een stenen berging (2,73 x 2,13m). De carport biedt een praktische mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer, waardoor de verdieping een mooi geheel vormt. De hoofdslaapkamer (4,35 x 2,91m) is ruim van opzet en profiteert van een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer (3,61 x 2,92m) biedt eveneens voldoende ruimte voor een bed en opbergmogelijkheden. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer (3,30 x 2,24m) wordt momenteel gebruikt als kleedkamer. Uiteraard kun je deze ruimte ook naar eigen wens inrichten, bijvoorbeeld als kinderkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of extra bergruimte. De volledig betegelde badkamer (2,48 x 2,21m) is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Vanuit de eerste verdieping bereik je via een vaste trap de zolderverdieping. Zolderverdieping: De zolderverdieping (5,30 x 4,60m) biedt verrassend veel ruimte. Het dak is voorzien van geïsoleerde dakplaten en een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Dankzij het formaat en de mogelijkheden voor verdere inrichting kan deze verdieping uitstekend dienstdoen als vierde slaapkamer. Daarnaast is de ruimte ook geschikt als werkplek, hobbykamer, speelkamer of extra bergruimte. Algemeen: - Instapklare tussenwoning op een centrale locatie in Brunssum - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime zolderkamer met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer - Woonkamer met open keuken - Overkapping aan de achterzijde van de woning - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vijver - Carport en stenen berging - 12 zonnepanelen - Energielabel A - Centrale verwarming middels een huurketel Benieuwd naar deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Prins Hendriklaan 103 in Brunssum! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.