Prins Hendriklaan 1736443 AC BrunssumDe Eggen

Aan een ventweg van de Prins Hendriklaan, nabij Brunssum Centrum en de mooie Brunssummerheide gelegen; het vooroorlogs, karakteristiek, halfvrijstaand woonhuis met o.a. een dubbele oprit, garage, ruime woonkamer/keuken (totaal ca. 51m²), vaste trap naar ruime zolder, nieuw stucwerk, nieuwe binnendeuren en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 12,5m²). Begane grond: Voortuin, royale oprit geschikt voor meerdere auto's. Overdekte entree, ruime hal (ca. 14,5m²) met fraai trappenhuis. Toiletruimte (ca. 5m²) met wandcloset, fonteintje en de witgoedaansluiting. Royale woonkamer (ca. 36m²) met prima plafondhoogte en erker. Keukenruimte (ca. 15,5m²) met keukenopstelling voorzien van apparatuur t.w. een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, oven en magnetron. Lange tuin met zij-ingang en terras. Garage (ca. 25m²). Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 17,5m²), slaapkamer 2 (ca. 15m²), ruime geheel betegelde badkamerruimte (ca. 10m²) met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, toilet en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, de ruime zolder (ca. 32,5m²) met mogelijkheid voor 3de slaapkamer. Opstelplaats cv-/combi-installatie (Nefit). Bijzonderheden: Deze karakteristieke vooroorlogse woning (ca. 644m³) is aan een ventweg van de Prins Hendriklaan gelegen. Dit halfvrijstaande object beschikt o.a. over een dubbele oprit en garage, een ruime woonkamer/keuken (totaal ca. 51m²) en een vaste trap naar een ruime zolder. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing. De begane grond is voorzien van een granieten vloer. De begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van nieuw stucwerk en nieuwe binnendeuren. Het hoofddak is geïsoleerd. Maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.