Prinses Marijkestraat 16441 AG BrunssumKerkeveld

Ruimte voor wonen én hobby’s in hartje Brunssum – twee-onder-een-kapwoning met karakter Ben jij starter op de woningmarkt en zoek je nét dat beetje extra? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1951 in de geliefde wijk Kerkeveld combineert sfeervol wonen met verrassend veel hobby- en werkruimte. Hier woon je in het centrum van Brunssum, op loopafstand van supermarkten, winkels, restaurants, basisschool, gemeentehuis en ziekenhuis. En voor ontspanning ben je binnen een paar minuten in het prachtige Vijverpark met openluchttheater. Bereikbaarheid & parkeren: dankzij de N300 is de woning uitstekend bereikbaar. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein. Indeling & comfort Doorzonwoonkamer (6.47*3.45m) met veel licht en een warme parketvloer. Open moderne keuken (2.75*2.37m) met inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, RVS wasemkap en koel-vriescombinatie. 3 slaapkamers (3.72*2.84 en 2.93*2.70 en 2.76*1.88m) met laminaatvloeren en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, tweede zwevend toilet en stijlvol badkamermeubel. Begane grond toilet (eveneens vernieuwd) met fonteintje en zwevend closet. Zolder via vlizotrap, ideaal als extra bergruimte (6.47*5.68m) te gebruiken. Veel ruimte voor hobby of thuiswerken Volledig onderkelderd, met aparte wasruimte én een grote open hobbyruimte (6.47*3.03m), goed afgewerkt. De voormalige garage is op dit moment in gebruik als hobbyruimte, maar eenvoudig weer terug te brengen naar een functie als garage, indien gewenst. Buitenleven De ruime tuin is een plek om van te genieten. Meerdere terrassen bieden altijd zon of schaduw, en achterin vind je een tuinberging met overkapping. De ligging aan een permanente groenvoorziening in een verkeersluwe straat zorgt voor rust en privacy. Waarom dit jouw ideale start is Deze woning biedt starters méér dan alleen een dak boven hun hoofd: - Veel hobby- en werkruimte – ideaal voor creatievelingen of thuiswerkers - Centrumlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik - geheel vernieuwde badkamer met zwevend closet en ook het toilet op de begane grond is volledig vernieuwd - Goede bereikbaarheid en parkeren op eigen terrein Samengevat: een sfeervolle, instapklare woning met verrassend veel ruimte in en om het huis. Perfect voor de starter die wonen, werken en ontspannen wil combineren op een fijne locatie in Brunssum. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.