Ridder Bexstraat 236444 GL BrunssumHet Heufken

In een verkeersluwe en kindvriendelijke woonwijk in Brunssum bevindt zich deze ruime halfvrijstaande woning met eigen oprit, royale garage, kelder, zolderverdieping en een zonnige tuin. De woning is rustig gelegen, maar tegelijkertijd centraal ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de lichte ruimtes, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning volop wooncomfort. Indeling Souterrain Onder de woning bevindt zich een provisiekelder, die ideaal is voor opslag. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Begane grond De woning is toegankelijk via de eigen oprit en voortuin. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de meterkast, het deels betegelde, vrijhangende toilet met fontein, de kelder en de woonkamer. De ruime L-vormige doorzonwoonkamer (ca. 33 m²) is een fijne leefruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor profiteert u de hele dag door van veel natuurlijk licht. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en open karakter. De keuken is voorzien van een moderne kunststof keukenopstelling en beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, RVS schouwmodel afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Zowel de woonkamer, keuken als hal zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer, wat de ruimtes een eigentijdse en verzorgde uitstraling geeft. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaap- of werkgedeelte. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.08 m x 3.72/ 2.91 m. 2) 3.72 m x 2.99 m. De ruime badkamer (ca. 8 m²) is volledig betegeld en voorzien van een kunststof ligbad, een halfronde douche met hardglazen douchedeuren, een tweede vrijhangend toilet, een wastafel, inbouwspots en een designradiator. Zolderverdieping De geïsoleerde zolderverdieping is bereikbaar via een semi-vaste trap en biedt diverse mogelijkheden. Momenteel is deze verdieping ideaal als bergruimte of hobbyruimte, maar de ruimte kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier de combi cv-ketel (Intergas, 2017, eigendom). Tuin De zonnige achtertuin is te bereiken via zowel de keuken als de garage. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor veel privacy, en heeft een speelse indeling met niveauverschillen, een terras en diverse groenvoorzieningen. Door de ruime opzet zijn er volop mogelijkheden om de tuin naar eigen smaak en wens in te richten. Garage Naast de woning bevindt zich de royale garage (ca. 26 m²), die zowel via de oprit als via een loopdeur toegankelijk is. De garage is voorzien van een kantelpoort, elektra en een watervoorziening, waardoor deze ruimte niet alleen als parkeergelegenheid, maar ook als werkruimte of opslag kan dienen. Bijzonderheden: - De woning is rustig, doch centraal gelegen in de nabijheid van diverse dagelijkse voorzieningen; - Geheel voorzien van Schüco kunststof kozijnen (m.u.v. het dakraam) - Het woonhuis beschikt over dakisolatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. dakraam) - Geheel voorzien van rolluiken, waarvan deels elektrisch te bedienen; - De woning beschikt over een oprit en royale garage; - De woning is per direct beschikbaar.