Ridder Vosstraat 126441 SZ BrunssumRozengaard

In een kindvriendelijke woonomgeving, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen gelegen; de uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een garage, 3 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing en tuin op zuid-west. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,67m x 1,90m). Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's; entree/hal met o.a. meterkast en moderne toiletruimte; uitgebouwde living (ca. 36m²) met tuindeur. Apart gelegen keuken (ca. 2,82m x 1,86m) met rechte keukenopstelling en apparatuur t.w. een gaskookplaat en afzuigkap. Tuin met terras, borders met aanplant, zij-ingang en garage (ca. 7,04m x 3,07m/dubbelsteens) met spoelbak. De tuin biedt veel privacy en is op zuid-west gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 10m²) v.v. muurkast, slaapkamer 2 (ca. 12m²) v.v. muurkast. Geheel betegelde badkamer (ca. 5,5m²) met ligbad, instapdouche, vaste wastafel, wandcloset, designradiator en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; overloop/berging met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Slaapkamer 3 (ca. 10m²) met dakvenster en extra bergruimte. Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is in een kindvriendelijke wijk, nabij diverse voorzieningen, openbaar vervoer en oprit Buitenring gelegen. De ligging is ook gunstig ten opzichte van wandel-/fiets- en recreatiegebieden als Schinveldse Bossen, Schutterspark en Brunssummerheide. Het object is voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een vernieuwde (2022) laminaatvloer. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.