Ridder Vosstraat 156441 SX BrunssumRozengaard

Op een kindvriendelijke locatie gelegen, bieden wij u deze fraaie hoekwoning aan. Deze instapklare woning is voorzien van 8 zonnepanelen, HR++ beglazing, 2 airco’s en een nieuwe keukeninstallatie. De woning kenmerkt zich door een optimale bereikbaarheid, met de N300 (Buitenring) en verbindingswegen richting Sittard in de directe nabijheid. Ook scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden (Schinveldse bossen/Schutterspark) en het centrum van Brunssum zijn op korte afstand van de woning gelegen. SNEL ONLINE BEKIJKEN WANNEER EVENTUEEL AL EEN BEZICHTIGING MOGELIJK IS? Maak dan direct gebruik van onze online bezichtigingsplanner. Het makkelijkste te gebruiken via onze eigen kantoor website rentvastgoed.nl . Zit er voor u geen geschikt tijdstip voor bezichtiging meer tussen? Bellen of een contactaanvraag per e-mail kan natuurlijk ook echter kan het inplannen/reactie soms iets langer duren, mede in verband met de vakantieperiode. Indeling: Souterrain: Provisieruimte, met witgoedaansluitingen. Begane grond: Via de vernieuwde voordeur heeft u toegang tot de hal met de meterkast, trap naar de verdieping/souterrain en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De keuken staat in open verbinding met de uitgebouwde woonkamer, voorzien van een airconditioning. De grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval en de fraaie recent geplaatste overkapping met schuifdeuren zorgt voor optimaal tuingenot. In de keuken staat de keukeninstallatie (2026) met een fraai kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Buiten: Vanuit de woonkamer is de ruime achtertuin te bereiken, verdeeld over twee niveaus. Het grote overkapte terras is een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Via een trap van enkele treden is het tweede deel van de tuin te bereiken. Dit tuinniveau is onder andere voorzien van een tuinhuis. Rechts van het woonhuis is een breed pad, afgesloten met een poort. Via hier bereikt u de openbare weg en de voortuin, met gras en lage beplanting. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, een luxe inloopdouche (met wandstralen) en een dubbel wastafelmeubel. Van de twee slaapkamers bevindt zich er een aan de voorzijde (3.70 x 3.55m) en een aan de achterzijde (3.50x2.80m). Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping is voorzien va neen grote dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zicht de derde slaapkamer (circa 4,60 x 3,00) met airco (koelen/verwarmen) en praktische bergruimten in de schuinten van het dak. Verder is een stookruimte de opstelling van de HR-ketel (Nefit Topline, 2009, eigendom) gesitueerd. Algemeen: - Keuken & overkapping uit 2026; - CV Ketel eigendom (bwj.2009); - Deels voorzien van rolluiken; - Vloerverwarming begane grond & badkamer; - Airconditioning woonkamer (2026) en 2e verdieping; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Spouwmuurisolatie; - 8 zonnepanelen (2023) van 415 Wp per stuk; - Energielabel: B - Aanvaarding: in onderling overleg