Schoolstraat 116443 BT BrunssumRumpener Beemden

Op loopafstand van het stadspark en het centrum van Brunssum is dit statige half vrijstaande herenhuis uit de jaren ’30 gelegen. De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort, waaronder 5 airco-units. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij 45 zonnepanelen welke er mede voor zorgen dat de woning een energielabel A heeft. De woning is verrassend ruim opgezet en beschikt onder andere over 5 slaapkamers, 2 ruime zolders, een kelder, overdekt terras en een grote garage. Daarnaast biedt de royale eetkamer volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne leef-/woonkeuken. De woning is gunstig gelegen aan de rand van het centrum van Brunssum, waardoor dagelijkse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden zich op loopafstand bevinden. Ook diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: Kelder: Provisiekelder van circa 12 m² met de waterontharder. Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast en gastentoilet, ingericht met een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de gesloten keuken bereikbaar. De woonkamer betreft een sfeervolle doorzonwoonkamer met open haard, airco en openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van een in rechte opstelling geplaatst keukenblok met onder andere een fornuis met oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de CV-installatie (huurtoestel uit 2019). Daarnaast beschikt de woning over een royale eetkamer, welke eenvoudig verbouwd kan worden tot een ruime leef-/woonkeuken. Vanuit de eetkamer is tevens het overdekte terras bereikbaar. Verder is er een grote garage van circa 42 m² aanwezig, momenteel in gebruik als werkplaats. De garage beschikt over een vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Tevens bestaat de mogelijkheid om vanuit het woonhuis een directe toegang naar deze zolder te realiseren. Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1: circa: 4.19 m x 3.22 m; voorzien van een airco; Slaapkamer 2: circa: 3.68 m x 3.22 m; Slaapkamer 3: circa: 4.19 m x 2.08 m; tevens met airco; De badkamer is ingericht met een douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale multifunctionele zolderruimte boven de aanbouw/garage. De mogelijkheid bestaat om vanuit het woonhuis een directe toegang naar deze zolder te realiseren. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar met toegang tot de 4de en 5de slaapkamer. Slaapkamer 4: circa: 6.06 m x 3.02 m; met airco; Slaapkamer 5: circa: 4.35 m x 4.01 m; ook met airco; Beide slaapkamers beschikken over diverse ingebouwde kasten welke veel opbergruimte bieden. Tuin en terras: De privacy biedende achtertuin is gunstig op het zuidwesten gelegen en ingericht met gazon, diverse aanplantingen en een overdekt terras. Vanuit de woonkamer, eetkamer en bijkeuken bestaat directe toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlakte: 199 m²; - Perceeloppervlakte: 538 m²; - Statig half vrijstaand herenhuis; - 5 slaapkamers; - Recent grotendeels verduurzaamd met onder andere 45 zonnepanelen; - Energielabel A; - Grote garage/werkplaats van circa 42 m²; - 2 ruime zolders aanwezig; - Mogelijkheid tot realiseren van extra verbinding vanuit woonhuis naar de zolder boven de aanbouw; - Royale eetkamer met mogelijkheid tot realiseren van een grote leefkeuken; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met overdekt terras; - Rustige ligging op loopafstand van het centrum van Brunssum en het stadspark.