Schubertstraat 106444 BB BrunssumKruisberg

Op een zeer geliefde woonlocatie in de populaire componistenbuurt (Achter de Put) in Brunssum mogen wij u deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan de Schubertstraat 10 aanbieden. Deze charmante woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst ca. 760 m² en beschikt over een fraai aangelegde, zonnige achtertuin met veel privacy. Dankzij de gunstige ligging en uitstekende bezonning is het hier optimaal genieten van rust en buitenleven. De woning is recent voorzien van energielabel B en daarmee aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Indeling Souterrain Het souterrain is bereikbaar via de oprit (middels rolluik) en via de keuken. De ruimte is opgedeeld in twee compartimenten. De eerste ruimte fungeert als was- en technische ruimte, voorzien van aansluitingen voor witgoed, een wastafel, de opstelling van de HR-combiketel (Remeha, 2015, eigendom) en de mechanische ventilatie-unit. Tevens is hier voldoende bergruimte aanwezig. De tweede ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als opslagruimte. Vanuit hier is een extra berging bereikbaar. Parterre: Via de voortuin en entree bereikt u de ruime ontvangsthal met garderobe en moderne meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet (voorzien van zwevend closet en hoekfontein), de woonkamer, de tuin en overige vertrekken. De sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 51 m²) is speels ingedeeld en verdeeld in twee leefgedeelten. Aan de tuinzijde bevindt zich het zitgedeelte met fraai uitzicht op de achtertuin en voorzien van airconditioning (Tosot, 3,5 kW, 2022). Dit gedeelte leent zich perfect als comfortabele tv-kamer. Aan de voorzijde bevindt zich het royale eetgedeelte, ideaal voor lange diners met familie en vrienden. De gehele woonkamer is afgewerkt met een massieve parketvloer en biedt via twee dubbele openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De gesloten keuken in U-opstelling is bereikbaar vanuit de eetkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht op de voortuin. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via meerdere toegangen (hal, entree en woonkamer) en biedt een hoge mate van privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een degelijk en multifunctioneel tuinhuis, voorheen in gebruik als atelier. Dankzij de aanwezigheid van elektra, een keukenblad en afzuiging is deze ruimte uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplek, mancave of zelfs als sfeervolle ontspanningsruimte. Daarnaast is er een hoger gelegen terras aanwezig, vanwaar u geniet van een groen en vrij uitzicht. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is voorzien van praktische inbouwkasten en airconditioning (Tosot, 3,5 kW, 2022) en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn als volgt ingedeeld: 1) ca. 4.15 x 3.57 m, voorzien van stijlvolle inbouwkasten en toegang tot een extra kamer (ca. 2.87 x 2.75 m), ideaal als kleedkamer of thuiswerkplek. 2) ca. 5.50/5.00 x 2.90 m, voorzien van inbouwkast en uitzicht op de achtertuin. 3) ca. 4.15 x 2.87 m. De moderne en complete badkamer is voorzien van een betonciré vloer, regendouche met glazen wand, handgemaakt wastafelmeubel met dubbele waskommen, ligbad, tweede zwevend toilet, ingebouwde verlichting, mechanische ventilatie en elektrische verwarming. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is afgewerkt met een massieve parketvloer. Bijzonderheden: - Het betreft een uitstekend onderhouden, vrijstaande woning, gelegen op een rustige en zeer geliefde woonlocatie in de componistenbuurt (Achter de Put) te Brunssum; - Gelegen op een ruim perceel van ca. 760 m² met een fraai aangelegde, zonnige achtertuin en een hoge mate van privacy; - De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van dak- en muurisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten; - Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing; - Het buitenschilderwerk van de kozijnen is recent uitgevoerd (2026) en de gevel is eveneens opnieuw geschilderd; - Royale en sfeervolle woonkamer van ca. 51 m² met veel lichtinval en een praktische indeling met separate zit- en eetgedeelten; - Voorzien van airconditioning (2022) op zowel de begane grond als de eerste verdieping; - Drie ruime en goed afgewerkte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een extra multifunctionele ruimte, ideaal als kleedkamer of thuiswerkplek; - Volledig uitgeruste en moderne badkamer met ligbad, regendouche, tweede toilet en hoogwaardige afwerking; - Praktisch souterrain met was-/technische ruimte en extra bergruimte; - Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is; - Vrijstaand multifunctioneel tuinhuis/atelier met elektra en voorzieningen, geschikt voor diverse doeleinden zoals hobbyruimte, werkplek of ontspanningsruimte; - Rustige ligging met goede bereikbaarheid van voorzieningen, uitvalswegen en natuurgebieden.