Titus Brandsmastraat 66441 LC BrunssumMerkelbeekerdal

Op een prachtige en rustige plek in het Zuid-Limburgse buurtschap De Kling mogen wij u deze woning mét bouwkavel aanbieden. De ligging is bijzonder gunstig nabij de Buitenring, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl u toch geniet van de landelijke omgeving. De woning staat op een royaal perceel van 2.006 m² en biedt dankzij de aanwezige bijgebouwen volop mogelijkheden. Zo beschikt het object over een dubbele garage met carport, een berging met werkplaats en overkapping waardoor het uitstekend geschikt is voor aan huis gebonden beroepen, een atelier of ruime hobbyvoorzieningen. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers en is geheel naar eigen smaak te moderniseren. Door de combinatie van ruimte, rust en uitbreidingsmogelijkheden om een tweede woning te bouwen is dit absoluut een bezichtiging waard. Heeft deze unieke woning met bouwkavel uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1930 Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 142 m² Overige inpandige ruimte: ca. 64 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 34 m² Externe bergruimte: ca. 44 m² Perceeloppervlakte: ca. 0.20.06 ha. (2.006 m²) Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen. Isolatie: Muur- en vloer isolatie en deels dubbele beglazing Energielabel: D Installaties: Centrale verwarming: middels c.v.-ketel uit 2006, eigendom. Warm water voorziening: middels c.v.-ketel Zonnepanelen: 14 stuks uit 2013, eigendom Indeling woning: Begane grond Via de entreehal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer met aangrenzende eetkamer. De houten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en uitgerust met een oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap, gootsteen en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u via een vaste trap de kelder. De woonkamer is voorzien van een grindvloer en biedt uitzicht op de zijtuin. Deze tuin is tevens bereikbaar via een schuifpui. Vanuit de eetkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken. Hier vindt u het separate toilet met fonteintje en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de dubbele garage toegankelijk. Deze garage is voorzien van een tegelvloer, twee openslaande deuren, een wateraansluiting en elektriciteit. Aan de garage grenst een ruime dubbele carport. De kelder De kelder, bereikbaar via de vaste trap in de keuken, wordt momenteel gebruikt als provisieruimte. De eerste verdieping Vanuit de eetkamer leidt de houten trap naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer en is voorzien van inbouwkasten. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11 m², 12 m², 17 m² en 20 m². De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon en een fraai uitzicht op de tuin. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een hangtoilet. Daarnaast is de ruimte voorzien van vloerverwarming. In de badkamer bevindt zich tevens de CV-installatie. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de zolder, die momenteel in gebruik is als opslagruimte. De tuin De fraai aangelegde tuin is bereikbaar via de volledig beklinkerde oprit aan de linkerzijde van de woning. Het perceel heeft een totale oppervlakte van circa 2.006 m², wat resulteert in een royaal perceel met veel privacy en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. De tuin is groen ingericht met gevarieerde plantenborders en meerdere zitplekken op verschillende niveaus. Dankzij de verhoogde ligging en het achtergelegen eigen weiland geniet u hier van rust, ruimte en natuur. Op het perceel staat tevens een separaat bijgebouw met berging, werkplaats en overkapping. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor hobbyisten of klussers. De tuin biedt verder ook de mogelijkheid voor het houden van kleinvee. Aan de achterzijde van het perceel is een schuilstal aanwezig. De bouwkavel Op het perceel, kadastraal bekend gemeente Brunssum, sectie D, nummer 3480, is een bouwvlak ingetekend (oranje gearceerd). Binnen dit bouwvlak is het mogelijk om een (vrijstaande/matelzorg) woning te realiseren. De ligging Deze woning ligt in het buurtschap De Kling, nabij de doorgaande weg naar Brunssum. De belendingen worden gevormd door met name particuliere (boerderij)woningen. Per auto zijn Heerlen en Sittard snel bereikbaar vanwege de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de buitenring. Kadastrale kaart Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Brunssum sectie D, nummers 3480, 3481, 3482 en 1278, totaal ter grootte van 0.20.06 ha. (2.006 m²). Inlichtingen Bent u op zoek naar een woning mét bouwkavel gelegen in dit prachtige deel van Brunssum? Neem dan indien u meer wilt weten of een bezichtiging wilt aanvragen, contact op met mevrouw R.Y.H. (Régie) Sougnez van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.