Torenstraat 76445 BV BrunssumLangenberg

Torenstraat 7 Een nagenoeg nieuwe woning in een bestaand jasje! Kort samengevat is dat van toepassing op de Torenstraat 7 te Brunssum. Deze woning is volledig naar deze tijd gerenoveerd: - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Nieuwe meterkast - Nieuw aangelegde vloerverwarming in betonnen vloer - Op vele plekken rolluiken - Overal nieuw schakelmateriaal - Nieuwe keuken met apparatuur - Het woonhuis zelf is volledig nieuw gestukadoord - Strakke afwerking en nog veel meer - Eenvoudig levensloopbestendig te maken - Wintertuin/serre (ook te gebruiken als 4e/5e slaapkamer) Deze fraaie instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers is gelegen in een rustige buurt nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen. Aan de voorzijde van de woning ligt een groot grasperk. De relatief grote tuin met ligt op het zuiden, en heeft enkele opslagplekken (schuur/tuinhuis). De tuin is speels, terrasvormig opgebouwd. De woning heeft aan de zijkant niet alleen een toegang naar achterom, maar verderop ook een kleine aparte oprit met een eenvoudige garage. Perceel: 365 m2, inhoud woning ca. 285 m3, wonen ca. 105 m2, overige inpandige ruimte 22 m2 Wijk: Langeberg Begane grond: Entree: 4 m2 met toegang tot de kelder en de woonkamer Toilet 1: 1 m2, voorzien van fonteintje, hangende closetpot Woonkamer: 25 m2 met vloerverwarming Keuken: 11 m2, koelkast, Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, combioven, vaatwasser, Quooker. Keuken is uit 2024. Berging / CV ruimte: 1 m2. CV is uit 2021 en is in eigendom. Badkamer: 5 m2, douche, badkamermeubel, bad, tweede hangende toilet. 1e etage: 1e etage heeft in elk vertrek rolluiken. Slaapkamer 1: 11 m2; slaapkamer 2: 9,5 m2; Slaapkamer 3: 6 m2 Overloop: 3 m2 geeft toegang tot de drie slaapkamers en vlisotrap naar de bergzolder. Zolder Zolder: 15 m2, ingericht als bergruimte, geïsoleerd en afgewerkt. Nokhoogte 1,7m. Kelder: Proviand / berg – kelder 7 m2. Hoogte 1,78 m. Buiten: Zijtuin, bestraat en beplant Achtertuin: Bestraat, beplant, vijver, zitje, en bergruimtes. Garage: Eenvoudig gebouwd, met kleine oprit. 7 m2 Voor uitgebreide informatie neemt u gerust contact met ons op. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. U stemt in met deze disclaimer. 1\. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2\. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3\. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4\. Maximaal bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5\. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6\. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief