Trichterweg 1006446 RD BrunssumTreebeek-Noord

RUIME HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP GOEDE LOCATIE Deze ruime hoekwoning met garage is gebouwd in 1950 en is centraal gelegen aan de Trichterweg en grenst aan het wandelgebied "Amstenraderveld". In de directe omgeving zijn veel faciliteiten en voorzieningen (supermarkt, winkels, sportvoorzieningen, basisschool en school voor voortgezet onderwijs) op relatief korte afstand gelegen. De centrale ligging van de woning geeft een goede ontsluiting middels uitvalswegen en aansluiting op de Buitenring (N300) met goede verbindingen naar Heerlen/Aken en Sittard-Geleen/Eindhoven. INDELING: Voortuin en oprit met toegang tot de garage. BEGANE GROND; Entree, hal, meterkast, betegelde toiletruimte met fonteintje en trap naar verdieping. Ruime L-vormige woonkamer (6.85*5.85/3.68m) voorzien van laminaatvloer en toegang naar de kelder. Halfopen eenvoudige keuken (3.98*2.17m) met spoelbak. Vanuit de keuken kunt u het terras en de tuin bereiken. De verzorgde tuin met beklinkerd terras en borders is op het zuidoosten gesitueerd en biedt veel privacy. De ruime aangebouwde garage(5.80*2.75m) zou ook eenvoudig aangepast kunnen worden naar b.v. kantoor of salon aan huis. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar zolder, toegang tot badkamer en 3 slaapkamers te weten: Slaapkamer 1: 3.68*3.60m Slaapkamer 2: 3.68*2.65m Slaapkamer 3: 2.50*2.05m De betegelde badkamer (2.69/1.66*2.07m) is voorzien van douche en wastafelmeubel. ZOLDER: Via een vaste trap is de zolderverdieping met 4e slaapkamer (3.85*3.65m) bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - grotendeels voorzien van rolluiken - garage met ruime oprit - geliefde locatie - vaste trap naar zolder met 4e slaapkamer - nabij wandelgebied gelegen De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.